Pobladores denuncian invasión descontrolada de construcciones en Xochimilco

Pobladores de la delegación de Xochimilco denunciaron la invasión descontrolada que sufre a través de las construcciones de desarrollos inmobiliarios, plazas comerciales y recientemente dos panaderías, las cuales no cuentan con estudios de impacto urbano, ambiental y de movilidad, denunciaron Alejandro Velázquez Zúñiga y Minerva Hernández Trejo de la Coordinación de Pueblos Originarios, Barrios y Colonias de Xochimilco.

A marchas forzadas se erigen los inmuebles en el centro y la zona de Tepepan, sin manifestación de construcción, aun cuando ambas fueron clausuradas en las pasadas semanas, explicaron los integrantes de la Coordinación.

Los habitantes del pueblo originario de Santa María Tepepan tienen derecho a ser consultados previamente a iniciar los trabajos de cualquier construcción, además de que deben otorgar un permiso para que puedan empezar las obras. Como esto no ha sucedido, existe el riesgo de que por el incremento de construcciones, la zona “colapse, agotando todos los recursos a su alrededor”.

“Queremos que se impida la apertura de las plazas Paseo de Xochimilco y Terrazas; así como las tiendas Wal-Mart, Soriana y Chedraui, que traerán mayores problemas de movilidad y dotación de servicios, y acabarán con los comerciantes y productores locales”, sostuvieron.


Ante esto, indicaron que impulsarán planes y programas delegacionales desde la misma comunidad para evitar cambios de uso de suelo y la construcción de megaproyectos habitacionales y comerciales.

FUENTE: DESINFORMÉMONOS.
AUTOR: REDACCIÓN.
LINK: https://desinformemonos.org/pobladores-denuncian-invasion-descontrolada-de-construcciones-en-xochimilco/

Vecinos de Jiutepec, Morelos rechazan emprendimiento inmobiliario y proponen parque público en su lugar

“No queremos tener que llegar al Tribunal de lo Contencioso Administrativo, que es dónde recurren los actos de autoridad para lograr anularlos. Por eso estamos haciendo actividades públicas y reclamando que el predio sea adquirido por el gobierno municipal para dedicarlo a un parque público”

“Los venados” es uno de los únicos predios arbolados de los que goza Jiutepec, ciudad pegadita a Cuernavaca, capital del estado. Son 56mil 262 metros cuadrados de verde, punto de resumideros naturales y de manantiales que alimentan las redes subterráneas.

“En el año 2006, cuando empezamos a movilizarnos por este predio, se había constatado que entonces contaba con más de 2mil árboles”, explica Isaac Herrera, uno de los vecinos organizados que remonta la historia larga por preservar el espacio verde.

Explican los vecinos que Jiutepec es uno de los tres municipios del estado con mayor densidad de población, y que se encuentra entre los primeros 7 puestos a nivel nacional. Traducción: un chingo de gente.


“A eso se le suma la cercanía de la zona industrial y que Los Venados está a escasos 200 metros en línea recta del Zócalo de Jiutepec, para que se entienda la importancia de un predio arbolado de los que tenemos muy pocos. Tenemos estudios que han medido que hay dos grados de diferencia de temperatura, por la acción del bosque, del centro del pueblo”.

En 2006, el Consorcio ARA presente en 16 estados de la República según indica su página web, solicitó al ayuntamiento el permiso para edificar 217 viviendas en el predio de Los Venados. Ahí empezó el movimiento ciudadano en resistencia.

“Originalmente, la opinión del municipio era que el emprendimiento inmobiliario era improcedente porque su construcción rebasaría la densidad de población permitida por el uso de suelo de esa zona, que es de un máximo de 100 habitantes por hectárea. Jiutepec ya es una zona muy poblada y con esas viviendas superpoblarían el espacio”

A pesar de la recomendación, el presidente municipal de turno, Demetrio Román Isidoro aprueba la construcción de los edificios, permitiéndoles incluso agregar otras 11, lo que lo convierte en un monstruo de 228 casas de un saque.

“En ese momento, nos organizamos y demandamos de nulidad ese permiso. Y logramos frenarlo. La administración municipal actual reflotó el proyecto”

Explican los vecinos que “Manolo” (José Manuel) Agüero Tovar presentó un desarrollo inmobiliario para ese predio en que en vez de 228, pretenden levantarse 224 apartamentos, en 7 torres de edificios.

“El argumento para presentarlo públicamente ha sido que la empresa donará 20 mil pesos por arrasar con ese predio, pero es una falacia, porque sabemos que su ganancia será de más de 100 millones de pesos”


Los vecinos apuntan que la legislación vigente es la misma que en el año 2006, así como las limitantes ambientales, hídricas y culturales que desalientan esa avalancha de casas y gente en el lugar. De todas maneras, según la información a la que han accedido, el predio es propiedad de la Consultora ARA desde el año 2001, por eso lo que reclaman es que el municipio adquiera el predio. Y más porque en los diez años que van desde el primer intento de construcción al actual en dos oportunidades el ayuntamiento desembolsó dinero para facilitar la ganancia de la empresa.

A pesar de los diez años que ronda con su proyecto, el Consorcio ARA sólo se ha dedicado a presentar sus intenciones frente a los representantes del cabildo local, pero “ante la población no ha dado la cara”.

Este miércoles 15, los vecinos realizaron un Cabildo abierto en que contaron con la participación del académico Sergio Aguayo Quezada, así como de un arqueólogo, un biólogo y otros expertos en temas ambientales que colaboran con la lucha vecinal.

¿Qué quieren? “Que el municipio adquiera el predio, tras todo el dinero que ha volcado en al menos dos actos de corrupción. Que sea una propiedad privada no quiere decir que los árboles sean del dueño. Queremos un Parque Público en ese predio y que también se atienda la situación de otro predio de esa área, llamado “El Pantano”, que también pretendemos rescatarlo y que está a menos de 100 metros de la zona de las fincas. Por lo que sabemos, hay un monolito de Tláloc (dios mexica de la lluvia y la sequía) dentro del pantano y tenemos noticias de que también puede haber más piezas allí”


Isaac explica que fue la resistencia ciudadana la que ha mantenido uno de los pocos espacios verdes que aún quedan en el centro de Jiutepec y anuncian que si se otorga nuevamente el permiso de construcción, volverán al ámbito judicial para pelear la inconveniencia de los 7 edificios que pasarían a dominar el horizonte que hoy ocupan las copas de los árboles.

FUENTE: DESINFORMÉMONOS.
AUTOR: ELIANA GILET.
LINK: http://desinformemonos.org.mx/vecinos-de-jiutepec-morelos-rechazan-emprendimiento-inmobiliario-y-proponen-parque-publico-en-su-lugar/

Entre un “nuevo Santa Fe”, “otro Chapultepec” o “ciudad del conocimiento”, los proyectos para el AICM

La Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT) tiene tres proyectos preliminares para ocupar los terrenos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AICM), una vez que entre en operaciones la nueva terminal en el año 2020: un centro urbano para 155 mil personas, un gran parque metropolitano y una ciudad para la investigación científica.

Aristegui Noticias obtuvo vía transparencia dos secciones del “Estudio para determinar el uso futuro del AICM y sus beneficios sociales”, elaborado por la consultora española IDOM tras firmar un contrato de 39 millones 600 mil pesos.

Durante el acceso a la información, el Grupo Aeroportuario de la Ciudad de México (GACM) aclaró que los proyectos forman parte de un proceso deliberativo que aún no concluye, por lo que no hay un diseño ganador o definitivo.


El documento con los sellos de IDOM, SCT y Aeropuertos y Servicios Auxiliares califica los tres proyectos según factores económicos, sociales, ambientales y urbanos, dando como “escenario priorizado” (el más puntuado) el proyecto de las 155 mil viviendas:

• Centro urbano: 7.804 puntos (económico: 2.26, social: 2.48; ambiental: 0.81; urbano: 2.26)
• Parque metropolitano: 6.446 puntos (económico: 1.08, social: 1.33; ambiental: 2.50; urbano: 1.54)
• Ciudad de la investigación: 5.796 puntos (económico: 1.68, social: 1.35; ambiental: 1.12; urbano: 1.64)

Según los documentos públicos, el proyecto priorizado reportará mejores resultados para la ciudad, pero también ingresos por 106 mil 223 millones de pesos; mientras que el parque 22 mil 810 millones de pesos y la ciudad de la investigación 80 mil 709 millones de pesos.

El cuadro de evaluación de las propuestas

Este proyecto prevé que las oficinas y comercios operen de forma ininterrumpida, pues así lo exigirá la población que viva en esa zona.

Contempla recibir a 155 mil 661 nuevos habitantes en viviendas de los segmentos residencial, media y tradicional.

Este proyecto planea recuperar 106 mil 223 millones de pesos por venta de edificación y terrenos, además de un gasto de  desmantelamiento de las viejas estructuras por 68 mil 767 millones de pesos. Lo que da ganancias de 37 mil millones de pesos.

En total, se construirían 5 millones 343 mil 193 metros cuadrados de edificios habitacionales; 213 mil de comercios y 444 mil oficinas. También se prevé un hotel de 23 mil 370 metros cuadrados de superficie construida.

En esta propuesta se incluye un parque tecnológico, centro comercial, centro de convenciones, universidad, hospital, centro audiovisual (ciudad del cine) y servicios complementarios para empresas, todo por 812 mil 483 metros cuadrados de superficie construida.

Además, el plan contempla dejar libres un millón 753 mil metros cuadrados para áreas verdes.

La Ciudad de Ocio, Cultura y Deporte prevé la construcción de un espacio que pueda recibir grandes exposiciones, muestras, conciertos, espacios deportivos, áreas al aire libre.

La oportunidad de ingresos totales es de 22 mil 810 millones de pesos, por venta de terrenos, pero un costo de 14 mil 461 millones en desmantelar las viejas estructuras. Esto da un margen de ganancias de 8 mil 346 millones de pesos.

El proyecto también incluye viviendas, pero sólo para 10 mil 461 personas.

También se dejará oportunidad para centros comerciales, centros educativos y áreas gubernamentales.


La propuesta incluye construir:

• Ciudad Deportiva
• Centro Cultural
• Parque de diversiones (Latin Disney)
• Oficinas
• Centro administrativo
• Comercio y hotelería
• Universidad
• Espacios verdes
• Vivienda y equipamiento

Esta propuesta busca crear un espacio que inspire la innovación y la creatividad para nuevas empresas, tomando a las universidades y centros de investigación como soporte.

Prevé generar 80 mil 709 millones de pesos por venta de edificación y terreno y un gasto de 61 mil 375 millones para quitar viejas estructuras. Esto da como resultado 19 mil 334 millones de pesos en ganancias.

Se planea crear una zona habitacional exclusiva para residencias académicas que albergará a 6 mil 281 personas.


Esta propuesta incluye:

• Área tecnológica y administrativa
• Área de innovación biosanitaria
• Área de producción
• Centro hospitalario
• Dos Universidades
• Centro de comercio y convenciones

OPINIÓN PÚBLICA EN CONTRA


El documento de SCT contiene una encuesta que revela una opinión ciudadana en contra de la construcción de viviendas y oficinas en estos terrenos, lo que se interpreta como el miedo a que el espacio se convierta “en un sitio elitista únicamente con edificios de oficinas y de vivienda caras, que no suponga una mejora para la calidad de vida”, dice el documento oficial.

En concreto: 48 por ciento de los ciudadanos de la capital se mostró en contra de oficinas corporativas (43% a favor) y 63 por ciento en contra de las viviendas (30% a favor). En el Estado de México se aplicó la misma encuesta, lo que arrojó un apoyo de 51 por ciento a las oficinas (43% en contra) y 57 por ciento en contra de las casas (37% a favor).


La encuesta revela que los ciudadanos consultados prefieren que el terreno se use para áreas verdes y recreativas, espacios docentes y científicos, además de instalaciones culturales:

• Áreas verdes: 84% de la CDMX y 85% de Edomex apoyaron esta propuesta.
• Una universidad: 77% de la CDMX y 84% de Edomex apoyaron esta propuesta.
• Centros de investigación y desarrollo empresarial: 70% de la CDMX y 74% de Edomex apoyaron esta propuesta.
• Lagunas para uso recreativo: 69% de la CDMX y 78% de Edomex apoyaron esta propuesta
• Infraestructura para arte: 63 por ciento  de la CDMX y 68% de Edomex apoyaron esta propuesta.

En total, se trata de 776 hectáreas que quedarán abandonadas con la inauguración del Nuevo Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México en 2020.

El documento dice que podrán aprovechar algunas estructuras, como las dos terminales aéreas y las oficinas de los corporativos.

DISPUTA INSTITUCIONAL

En marzo de este año año, el Gobierno Federal y el Gobierno de la Ciudad de México tuvieron posiciones encontradas con respecto a cuál administración podía decidir sobre el uso de esos terrenos.

El gobierno de la capital dijo que la propiedad del terreno corresponde al gobierno federal, pero que deberá consultar al gobierno de la ciudad sobre su uso. El jefe de gobierno, Miguel Ángel Mancera, dijo al diario El Universal que propondrá que allí se construya un tren rápido para conectar el nuevo aeropuerto con la ciudad de México

Por otra parte, la SCT dijo que los proyectos del lugar deben tener una visión no sólo capitalina, sino metropolitana.


En un comunicado del 15 de marzo, explicó que “corresponde a la federación, a las entidades federativas y a los municipios integrar mecanismos de coordinación para la planeación y regulación de dichas zonas, por lo que el futuro de ese espacio debe responder necesariamente a una planeación que beneficie no sólo a los habitantes de la Ciudad de México, sino a los de toda la zona oriente del Valle de México”.

FUENTE: ARISTEGUI NOTICIAS.
AUTOR: REDACCIÓN.
LINK: http://aristeguinoticias.com/0906/mexico/zona-urbana-parque-o-ciudad-del-conocimiento-los-proyectos-para-el-aicm/

Lomas de Chapultepec: especulación y corrupción inmobiliaria

Las frecuentes irregularidades inmobiliarias en la Ciudad de México campean en una de sus zonas más exclusivas: las Lomas de Chapultepec, donde Enrique Peña Nieto tiene su Casa Blanca. Las mentiras de Grupo GICSA, de la familia Cababie, y las presiones ilegales para lograr el cambio del uso de suelo y erigir el proyecto Palmas 905 –de 7 mil millones de pesos– ejemplifican la situación. Y muestran también otro riesgo: el crecimiento de una burbuja inmobiliaria.

CIUDAD DE MÉXICO: En la manzana formada por las calles de Paseo de las Palmas, Sierra Gorda y Cerro Pichicahua, en las Lomas de Chapultepec, donde el metro cuadrado tiene un valor de entre 2 mil y 2 mil 500 dólares –el más caro de la Ciudad de México–, se libra una batalla entre vecinos y el consorcio inmobiliario Grupo GICSA, de la familia Cababie, que ilustra la especulación y corrupción por el uso del suelo en la capital del país y el posible colapso de las hipotecas, similar al ocurrido en las grandes ciudades de Estados Unidos, que derivó en el crack financiero de 2008.

Sin contar con la autorización para el cambio de uso de suelo habitacional unifamiliar a otro comercial y turístico, los Cababie pretenden construir en esta zona un complejo denominado Palmas 905, formado por un centro comercial de cinco niveles, una torre de oficinas de 21 pisos, otra torre para un hotel de 14 pisos y 15 sótanos de estacionamiento.

Para lograrlo, Grupo GICSA no sólo busca modificar la vialidad de la calle Sierra Gorda –la misma que da acceso hacia Tecamachalco y hacia la famosa Casa Blanca de Peña Nieto y Angélica Rivera–, sino que la obra dejará “un efecto devastador kilómetros a la redonda en términos de vialidad, agua, drenaje y otros servicios, así como la mecánica de suelos en la zona”, afirma el arquitecto Francisco Guerra, vocero de la oposición vecinal al proyecto.

En su oferta pública para obtener más de 7 mil millones de pesos, Grupo GICSA afirmó a la Bolsa Mexicana de Valores y a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores que ya contaba con el cambio de uso de suelo para el proyecto Palmas 905, rebautizado después como Paseo Lomas, “lo cual no es verdad ni al momento de la oferta (en junio de 2015) y hasta la fecha de hoy”, según Guerra.

Grupo GICSA solicitó a mediados de 2015 a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal (Seduvi) el cambio de uso del suelo. Según los documentos proporcionados a Proceso, Seduvi no se lo concedió e inició un juicio de lesividad contra GICSA demandando la nulidad de 19 certificados únicos de zonificación de uso de suelo que considera “incorrectos”.

Prácticamente enfrente del predio sobre avenida de Las Palmas donde GICSA impulsa su desarrollo, el Comité Ciudadano Lomas Barrilaco (CC), encabezado por Andrea Legorreta, mantiene otro litigio en contra de Humberto Artigas, alias Tinaco, y sus socios, que han recurrido a distintas artimañas en las Lomas de Chapultepec, en presunta complicidad con los magistrados de la Segunda Sala Ordinaria del Tribunal Contencioso Administrativo del Distrito Federal.

Esta disputa con el CC se desató cuando la delegación Miguel Hidalgo autorizó en febrero de 2015 la construcción de un edificio en el predio Sierra Amatepec 263, cuyo propietario es Carlos Artigas Aspe, hijo de Humberto Artigas, quien mostró documentos “viciados de origen” y generó la oposición de los vecinos que están en contra de la construcción de un edificio para viviendas de cuatro niveles.

Los fibras y la crisis hipotecaria

El arquitecto Guerra argumenta que estos dos casos y otros muchos que se han generado en la Ciudad de México, a través de los llamados Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (fibras), prefiguran lo que puede ser una próxima crisis hipotecaria en la capital del país.

Los fibras tienen su antecedente en los Real Estate Investment Trusts (REIT), creados en los sesenta en Estados Unidos, para que el gran público tuviera la posibilidad de invertir en activos inmobiliarios de gran escala. Actualmente hay más de 140 REIT en Estados Unidos, que fueron duramente afectados por la crisis de la burbuja inmobiliaria.

En la Ciudad de México “esta historia comenzó con la compra de las llamadas ‘potencialidades’. Esto está permitido por la ley. Por ejemplo, Carlos Slim así compró en el Centro Histórico de la Ciudad de México y se pasó a otras colonias como Nuevo Polanco y Las Granadas”, explica Guerra en entrevista.

“El inversionista quiere convertir las casitas originales de Polanco o de Las Granadas en condominios que tienen más de 20 pisos. Entonces densifica radicalmente una zona que no tiene infraestructura en agua, drenaje, energía eléctrica y vialidad para aceptar una carga 200 veces mayor.

“Mucha gente compró esas propiedades a través del financiamiento de un fibra. Y la garantía del préstamo es una garantía prendaria. La gente dice: ‘Es imposible vivir aquí porque no hay agua, el drenaje se me tapa, la contaminación es terrible’, etcétera. Quieren vender un departamento que les costó 4 millones, pero que ahora sólo vale 3 millones de pesos. Les devuelve el departamento a los fibras y no pueden hacer más nada.

“Éste es el mismo antecedente de las hipotecas subprime que hicieron tronar a Wall Street. Me parece que se está gestando una crisis de hipotecas en esta ciudad. Esto se lo puse por escrito en términos muy amables al presidente de la República y al señor Miguel Ángel Mancera, e hicieron como que la virgen les habla”, abunda.

–¿Por qué constructores como Grupo GICSA quieren un desarrollo en las Lomas de Chapultepec? –se le pregunta.

–Es muy sencillo. Vienen a robarse lo que hemos capitalizado durante 20 años de lo que hemos invertido en estas zonas. Todo mundo sabe que San Ángel y Las Lomas de Chapultepec son las de más alta plusvalía en la Ciudad de México porque sus habitantes hemos logrado mantener un buen hábitat.

“Dicen: ‘Lomas está chulo’ y vienen a capitalizar lo que hemos hecho. El valor de las propiedades colindantes al proyecto Palmas 905, los condominios Lomas 1 y 2, han bajado su valor sólo por el susto de que les van a construir un centro comercial enfrente”, arguye.

Tanto los vecinos liderados por Guerra como los del CC sostienen que los nuevos desarrollos inmobiliarios de Paseo de las Palmas no buscan potenciar la tranquilidad de las Lomas de Chapultepec y sus barrios, estrictamente residenciales, sino transformarlos en zonas comerciales, con el grave riesgo de romper el equilibrio entre lo que queda de áreas verdes y los habitantes de la zona.

El poder de los Cababie

En reportes a la Bolsa Mexicana de Valores, Grupo GICSA ha negado que haya mentido sobre el proyecto Palmas 905 (también denominado Paseo Lomas) y establece que este desarrollo inmobiliario “podría tardar más”, a pesar de que en su portafolio de inversión indica que la apertura se espera para 2017.

El proyecto abarcará 67 mil 900 metros cuadrados, con una participación de 74% de Grupo GICSA, y forma parte de 11 grandes desarrollos de este grupo en todo el país, entre los que destacan la Isla Vallarta, actualmente en construcción en Puerto Vallarta, con 32 mil metros cuadrados; Paseo Cuernavaca, ubicado en la zona comercial y residencial de Jacarandas, con una inversión de mil 568 millones de pesos; Paseo Metepec, al oeste del Distrito Federal, cerca de Toluca, de 80 mil metros cuadrados y con una inversión de 2 mil 330 millones de pesos; la Isla Mérida, en la capital yucateca, en una superficie de 65 mil metros cuadrados, y Paseo Interlomas, en Huixquilucan, Estado de México, con una inversión de mil 405 millones de pesos.

Abraham Cababie Daniel, cofundador y director general de Grupo GICSA, junto con Elías Cababie Daniel, presidente del consejo y presidente ejecutivo, son identificados en el gremio de los desarrolladores inmobiliarios como uno de los grupos más poderosos y cercanos al equipo del primer mandatario, Enrique Peña Nieto; al gobernador mexiquense, Eruviel Ávila, y al jefe de gobierno capitalino, Miguel Ángel Mancera.

En la Ciudad de México desarrollaron el conjunto de torres de Reforma 156, en la delegación Cuauhtémoc, que albergará las nuevas oficinas de la Secretaría de Salud; también participaron (a 25%) en la construcción de la Torre E3 o Torre Metlife, en la delegación Miguel Hidalgo; erigieron el complejo comercial y de oficinas Capital Reforma, en la glorieta de La Palma, sobre las calles de Niza y Reforma, y desarrollaron el Fórum Buenavista, en los viejos terrenos de la estación de Ferrocarriles Buenavista, en la delegación Cuauhtémoc.

GICSA formó parte de Fibra UNO, el principal fideicomiso de inversión en bienes raíces que comenzó a operar en la Bolsa Mexicana de Valores en enero de 2011, con el objetivo de adquirir y poseer propiedades para arrendar y levantar propiedades comerciales, industriales y de uso mixto, así como edificios de oficinas.

Junto con Fibra UNO, GICSA desarrolló el proyecto de Paseo de las Palmas y Sierra Gorda bajo la denominación de Palmas 905, pero luego lo rebautizó como Paseo Lomas. Desde el principio se proyectó como un complejo habitacional y comercial.

La expansión de Grupo GICSA llega ahora a la industria hotelera, pues forma parte de Fibra Hotel. En una nota enviada el pasado jueves 19 a la Bolsa Mexicana de Valores, GICSA anunció, además, el desarrollo de un hotel de 130 habitaciones de servicios selectos en el centro comercial Fórum Buenavista (que ellos construyeron). El hotel será operado por Grupo Posadas.

Corrupción en tribunales

El poder de los desarrolladores inmobiliarios llega hasta los tribunales de la Ciudad de México. El ejemplo más claro es el caso del CC, encabezado por Andrea Legorreta, hija del exbanquero Eduardo Legorreta y el desarrollador Héctor Artigas.

El 27 de octubre de 2015, la Segunda Sala Ordinaria del Tribunal Contencioso Administrativo del Distrito Federal, presidida por el magistrado Francisco Barba Lozano, determinó que era válido el “certificado de acreditación de derechos adquiridos” sobre el inmueble en Sierra Amatepec 263, en las Lomas de Chapultepec.

El CC apeló esta resolución argumentando que viola las leyes urbanas y las autoridades de la delegación Miguel Hidalgo y de la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial de la Ciudad de México. También interpuso el pasado 4 de enero recursos de apelación contra la decisión del tribunal.

En entrevista, Legorreta afirma que el predio de Sierra Amatepec 263 siempre fue utilizado como casa-habitación, pero con características distintas a las que actualmente tiene.

La propia Seduvi documentó ante el tribunal que Carlos Artigas “no comprobó fehacientemente” los derechos adquiridos de este predio original ni tampoco es coincidente el uso habitacional de seis departamentos en cuatro niveles con la información que arrojan las escrituras originales de la propiedad.

Según el artículo 45 de la Ley de Desarrollo Urbano de la Ciudad de México los derechos adquiridos de una propiedad inmobiliaria son válidos “siempre y cuando se hayan utilizado de forma continua”.


A pesar de esto, comentó Legorreta, los magistrados le dieron la razón al desarrollador y tiene en contra a todos los vecinos de la exclusiva zona que abarca las calles de Sierra Amatepec, Sierra Tejupilco y Monte Líbano.

FUENTE: PROCESO.
AUTOR: JENARO VILLAMIL.
LINK: http://www.proceso.com.mx/442644/lomas-chapultepec-especulacion-corrupcion-inmobiliaria

Repudian diálogo amenazante del gobierno contra opositores a construcción irregular en Coyoacán

Vecinos de Coyoacán repudiaron el diálogo amenazante que el gobierno mexicano quiso imponer el pasado 30 de abril, por medio de un operativo de unos 300 granaderos de la Secretaría de Seguridad Pública (SSP) para obligarlos a “acordar una reunión” con la secretaria de gobierno, Patricia Mercado, y desalojar el plantón en defensa del agua y territorio que desde el 29 de abril mantienen, como forma de protesta contra la construcción de un complejo de departamentos de la inmobiliaria “Quiero Casa” y la expropiación en su totalidad del predio de Av. Aztecas 215, Pueblo de los Reyes, Coyoacán.

El plantón se fijó cuando se realizó una excavación sin los permisos correspondientes, por lo que se fracturó un venero subterráneo que, para evitar la inundación del terreno, ha derramado millones de litros de agua del manto acuífero del drenaje a través de bombas y mangueras.

Las empresas responsables del problema que desde marzo del 2015 construyen el complejo habitacional en el predio son la Inmobiliaria SAZMSACJ, S.A. de C.V. y Promociones Quiero Vivienda Mexicana S.A. Promotora de Inversión de C.V., con nombre comercial “QUIERO CASA”, la cual entregó documentación a los vecinos que establecía que no tenía permiso para excavación sino sólo para la demolición de la construcción.

Sin embargo, ignorando el permiso la inmobiliaria realizó las excavaciones para la cimentación del proyecto, lo que originó que brotara un depósito de agua subterránea que inundó parte de la obra, por lo cual la empresa recurrió a la extracción del agua que surge del venero por medio de sistemas de bombeo y mangueras que conectaron al drenaje frente a la entrada principal, explicó la Asamblea General de los Pueblos, Barrios, Colonias y Pedregales de Coyoacán.

La Asamblea se constituyó debido al constante desperdicio de agua al drenaje, con el fin de exigir la cancelación definitiva de la obra y que se expropie todo el predio.

“Producto de la organización vecinal el día viernes 25 de febrero alrededor de las 11 pm acudió al predio señalado personal de la Dirección General Jurídica y de Gobierno de la Delegación Coyoacán y colocó bajo el argumento de “medidas de seguridad“, sellos de Suspensión de Actividades y Servicios en las entradas de la obra”, denunció la Asamblea, que especificó que los sellos fueron retirados sin aviso alguno el 16 de marzo.

Posteriormente, el 17 de marzo, personal de la delegación de Coyoacán abrió la banqueta y rompió la tubería interna para conectar las mangueras directamente al drenaje y que de esta forma el derrame de agua no se viera a simple vista.

Ante la desesperación, los vecinos de Coyoacán enviaron su petición para que el Sistema de Aguas de la Ciudad de México (SACMEX), el Instituto de Verificación Administrativa (INVEA), la Dirección General de Obras y Desarrollo Urbano, la Dirección de Mejoramiento y Mantenimiento Urbano, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI), la Procuraduría Ambiental y de Ordenamiento Territorial (PAOT), la Delegación Coyoacán y el gobierno de la Ciudad de México, intervengan en la construcción del complejo habitacional, sin embargo no han recibido respuesta alguna.


Por esto, solicitaron una vez más el diálogo público con el jefe de gobierno, Miguel Ángel Mancera, y con los servidores públicos y dependencias que puedan intervenir para la solución de la problemática, incluyendo estudios de con especialistas y en instituciones independientes como el Instituto de Geología de la UNAM.

FUENTE: DESINFORMÉMONOS.
AUTOR: REDACCIÓN.
LINK: http://desinformemonos.org.mx/repudian-dialogo-amenazante-del-gobierno-contra-opositores-a-construccion-irregular-en-coyoacan/

Martí niega destrucción de zona arqueológica; documentos oficiales lo desmienten

El empresario niega la destrucción de una zona arqueológica y se dice "blanco de una serie de ataques" por la construcción de un centro comercial en Valle de Bravo.

El empresario Alejandro Martí reconoció en una carta pública que sí participa en la construcción de un centro comercial en Valle de Bravo, Estado de México, pero negó la destrucción de vestigios arqueológicos o que su empresa haya actuado fuera de la ley.

En el documento distribuido mediante su cuenta de Twitter, el empresario dijo que ha sido víctima de “ataques infundados” en las redes sociales. En otros comentarios dijo que el reportaje publicado por los medios y asociaciones que participan en Mexicoleaks está lleno de “mentiras y medias verdades”.

Los medios y organizaciones que participan en Mexicoleaks buscaron la postura de Martí antes de publicar el reportaje; el empresario prefirió no hacer comentarios en ese momento.


El 8 de marzo pasado, Aristegui Noticias publicó el trabajo INAH desmonta zona arqueológica para abrir centro comercial en Valle de Bravo. Diez días después el empresario difundió el siguiente texto:

El empresario afirma que, antes de empezar las obras, su empresa realizó un estudio en los terrenos donde descubrieron algunos restos arqueológicos “que hasta ese momento eran desconocidos incluso por las autoridades”.

También dice que al descubrir los vestigios su empresa paró el proyecto y dio aviso al ayuntamiento de Valle de Bravo y al INAH.

Los documentos contradicen estos puntos:


-La empresa de Alejandro Martí inició obras en el predio Casa de ídolos sin contar con la liberación del INAH, lo que contribuyó a la destrucción del patrimonio arqueológico. Eso sostiene el primer párrafo del “Estudio Técnico Parcial Casa de Ídolos” elaborado por el INAH, obtenido vía transparencia:

-El documento “Rescate arqueológico Casa de ídolos zona arqueológica La Peña” menciona en nueve ocasiones los daños causados por la maquinaría pesada durante los trabajos para construir el centro comercial:

-El predio en cuestión fue nombrado “Casa de ídolos” porque los antropólogos descubrieron hace varias décadas (no se aclara la fecha) dos cabezas de serpiente en piedra que actualmente se exhiben en el parque El Pino. Los arqueólogos sabían que era un lugar importante, aunque nunca había sido explorado totalmente:

-En un tuit, el empresario afirmó que el predio “Está catalogado como SITIO y no ZONA arqueológica”. El estudio técnico parcial aclara en 18 ocasiones que se trata de una zona arqueológica, por lo cual estaba protegida por la ley federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas.

Los documentos sostienen que en la zona se encontraron “estructuras monumentales” de origen matlazinca, las cuales fueron desmontadas o sepultadas para permitir la construcción del centro comercial.

Aristegui Noticias publicó este reportaje junto a los medios y organizaciones que forman parte de Mexicoleaks. El trabajo inició con una denuncia ciudadana, pero durante cuatro meses se obtuvieron documentos públicos que confirman la destrucción de vestigios arqueológicos.


Aquí puedes consultar de forma íntegra el “Rescate arqueológico Casa de ídolos zona arqueológica La Peña” y el “Estudio Técnico Parcial Casa de Ídolos”:

solicitud num. 1115100001816-2-118.pdf by Aristegui Noticias

  solicitud num. 1115100001816-2-118.pdf by Aristegui Noticias

2 INFORME TÉCNICO PARCIAL CASA DE IDOLOS.pdf by Aristegui Noticias

  2 INFORME TÉCNICO PARCIAL CASA DE IDOLOS.pdf by Aristegui Noticias

FUENTE: ARISTEGUI NOTICIAS.
AUTOR: SEBASTIÁN BARRAGÁN.
LINK: http://aristeguinoticias.com/2103/mexico/marti-niega-destruccion-de-zona-arqueologica-documentos-oficiales-lo-desmienten/

Vecinos se oponen a proyectos de infraestructura capitalinos: Morena

Ciudad de México. El grupo parlamentario de Morena en la Asamblea Legislativa del Distrito Federal informó que tiene un registro de más de 60 proyectos de desarrollo e infraestructura en la ciudad que enfrentan oposición vecinal por ser violatorios a la normatividad o por los impactos negativos que conllevan.

Los diputados César Cravioto, coordinador de la fracción, y el diputado David Cervantes, adelantaron que convocarán al Gobierno capitalino, a los demás grupos parlamentarios en el órgano legislativo, a los empresarios y desarrolladores inmobiliarios y a las organizaciones sociales a iniciar un debate público sobre estos y otros problemas del desarrollo urbano de la ciudad.

Advirtieron sobre todos los abusos con la norma 26 y otras disposiciones que permiten los cambios de uso de suelo sobre los planes delegacionales de desarrollo establecidos y su mala aplicación como en los casos de Guty Cárdenas 113 en la delegación Álvaro Obregón, la Parisina en Azcapotzalco y las torres en el pueblo de Xoco y la colonia Santa Cruz Atoyac de Benito Juárez.

Otros son la falta de estudios adecuados del subsuelo y daños a viviendas vecinas como en el fraccionamiento Coyuya en Iztacalco; la “tala indiscriminada” de árboles para desarrollos comerciales y proyectos de infraestructura; un excesivo concesionamiento del espacio público y el abuso en la extracción de agua del subsuelo.


Sobre la determinación de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) de prorrogar hasta el 30 de junio el plazo de los trabajo para la formulación del proyecto del Programa General de Desarrollo Urbano, Cervantes Peredo dijo que antes de un nuevo programa, que además no se ha actualizado en varios año, se requiere de una nueva ley de desarrollo urbano que contemple “recuperar el papel de la Asamblea Legislativa y los instrumentos de participación ciudadana” en el desarrollo de la ciudad.

FUENTE: LA JORNADA.
AUTOR: ÁNGEL BOLAÑOS SÁNCHEZ.
LINK: http://www.jornada.unam.mx/ultimas/2016/03/08/cdmx-mas-de-60-proyectos-de-morena-enfrentan-oposicion-vecinal-1059.html

Regalo para inmobiliarias

Para lograr que la zona sea atractiva para invertir, el proyecto sugiere que las autoridades permitan un uso de suelo flexible para la construcción de mega edificios de oficinas y vivienda.

Ahí en avenida Chapultepec, la Zona Rosa y parte de la colonia Roma, el proyecto de la Zona de Desarrollo Económico y Social (ZODE) incluye construir edificios con alturas de 30 y hasta 40 pisos que igualen a los que ya están sobre Paseo de la Reforma.

Con usos habitacionales mixtos que permitan comercio, vivienda y hotelería en un mismo inmueble.

Lo anterior forma parte de las pretensiones reales del proyecto Corredor Chapultepec-Zona Rosa que promueve Simón Levy, a través de PROCDMX, antes Calidad de Vida y Progreso para la Ciudad de México.

A pesar de las profundas transformaciones que se tienen proyectadas en la zona de impacto de avenida Chapultepec, Glorieta de Insurgentes y Zona Rosa, la opinión de los vecinos se dejó para el final.

Y es que desde su concepción, el proyecto del Corredor Chapultepec exhibe con claridad las oportunidades que representa para el mercado de las inmobiliarias en la capital.

El documento que soporta dicho proyecto cultural, pero sobre todo económico, refiere como visión de lo que se pretende consumar: “un espacio de oportunidades de negocio, inmobiliarias y que atraiga la vivienda plural”.

“La renovación de avenida Chapultepec y de la Glorieta de Insurgentes se convertirán a mediano plazo en una importante oportunidad de desarrollo inmobiliario, además de ofrecer distintas oportunidades de negocio en las actividades comerciales y de servicio”.

El uso de suelo

Para lograr que la zona sea atractiva para invertir, quienes elaboraron el proyecto sugieren que las autoridades permitan un uso de suelo flexible que da pauta a la construcción de mega edificios de oficinas y vivienda.

“Por ello, en cuanto a la política de desarrollo urbano aplicable a los lotes colindantes con la avenida Chapultepec se deberá buscar un uso flexible que permita la inclusión de comercio en planta baja, oficinas, habitación y hoteles en los niveles siguientes”.

Así por ejemplo, para los lotes que se ubican en las inmediaciones de avenida Chapultepec, se propuso un uso de suelo Habitacional Mixto con 30 niveles de altura y 20 por ciento de área libre HM/30/20, es decir, un uso atractivo para el mercado inmobiliario con niveles similares a los aplicables en Paseo de la Reforma.

En cuanto a los lotes en la delimitación del proyecto Plaza Insurgentes, cuyas conexiones desembocan en la colonia Roma, se pretende que el uso sea Habitacional Mixto con 40 niveles de altura y 20 porciento de área libre MH/40/20.

No en vano en los estudios de factibilidad se toma como referencia las construcciones de hasta 50 niveles que ya operan sobre Paseo de la Reforma.

“Las anclas se ubican próximas a Reforma y los corporativos buscan la cercanía a las zonas de negocios, lo que da mayor posibilidad de fusionar los usos con las anclas. 

“Generar inmuebles con diferentes usos complementando los espacios y aumentando la sustentabilidad económica de los proyectos”, puntualiza el Proyecto ZODE Corredor Cultural Chapultepec.

Para proponer la transformación de la zona, Calidad de Vida estudió lo que fue y lo que actualmente es la Zona Rosa, la avenida Chapultepec y la Glorieta de Insurgentes.

Por su ubicación, la Zona Rosa ha sido por años área de gran movimiento turístico y corporativo; pero actualmente el sitio ha caído en descuido, generando el desarrollo de negocios nocivos para la ciudad. 

En el área de estudio existen tres estaciones del Metro pertenecientes a la Línea 1: Chapultepec, Sevilla e Insurgentes; también incluye a la Línea 1 del Metrobús con la estación Insurgentes.

Al igual que las rutas de microbús: SR 2-17, 2-09 y 2-32 abarcando las dos superficies destinadas a los edificios ancla.

“El área donde la imagen urbana se encuentra en mayor descuido es la misma que está propuesta para desarrollar los proyectos detonadores, con los que la imagen urbana de todo el polígono para la ZODES cultural se encontraría realzada, haciendo de esta zona un gran destino cultural y turístico, propicio para generar nuevas inversiones”.

El alumbrado público es provisto mediante luminarias instaladas en postes contándose con un aproximado de 5 mil 810 luminarias. 

El 80 por ciento es de luz mercurial y el resto de otros tipos. Con descompostura del 10 por ciento del total de las luminarias.

Monreal, a favor de la consulta

Ricardo Monreal, delegado electo en la delegación Cuauhtémoc, 

que será directamente afectada o beneficiada por este proyecto, le propuso al jefe de Gobierno efectuar una consulta ciudadana para involucrar a los vecinos e informarles de qué se trata, el objetivo y alcances.

En entrevista, el exgobernador de Zacatecas dijo que hace poco más de diez días conoció el proyecto del Corredor Cultural Chapultepec.

“Me pareció interesante y positivo. Es un propósito correcto recuperar las áreas abandonadas, pero hay que socializar el proyecto, incluso una consulta para que la gente decidiera”, subrayó.

Dice que le pidió a Miguel Ángel Mancera ver el proyecto a detalle, y días después se lo mostraron a través de un grupo de profesionistas.

Está consciente de que no puede emitir aún una opinión con el peso jurídico de un delegado en funciones, sino hasta después del 1 de octubre.

Por lo pronto, Monreal pidió al mandatario capitalino y a Simón Levy que se realice una consulta para tomar en cuenta la opinión de los vecinos de las colonias impactadas, como Juárez, Roma, Cuauhtémoc, Hipódromo Condesa, Tabacalera y San Rafael.

Pese a respaldar el rescate de la zona y de la imagen urbana advierte que el punto que se debe revisar a detalle tiene que ver con los usos de suelo.


“Esa (los usos de suelo) es la parte que tiene que revisarse, plantearía que la discusión se dé también entre urbanistas, arquitectos, técnicos, que orienten.

No todas las voces al interior de Morena están de acuerdo con esa postura y rechazan tajantemente el proyecto del corredor; es el caso del diputado local electo, José Alfonso Suárez del Real.

Respecto a esta diferencia, el zacatecano declaró que como delegado electo intenta actuar con responsabilidad.

“Respeto la voz del diputado Alfonso Suárez del Real, es un experto en la materia, yo sólo pido que se escuche a la gente, pero obviamente mi responsabilidad es gobernar para todos, por eso planteo la consulta, hay una relación de respeto y de amistad con el diputado.


“No vamos a estar en contra de todo por una posición política. La opinión del delgado puede pesar, pero no debe ser la única. La gente decide lo que debamos hacer y así lo ofrecí en la campaña”, recordó Monreal.

FUENTE: REPORTE INDIGO.
AUTOR: ICELA LAGUNAS.

Frente ciudadano en Pedregales y el Ajusco contra megadesarrollos

Expulsarán a habitantes originarios y traerán a otros de mayor poder adquisitivo, advierten. Denuncian en una jornada informativa tácticas de autoridades y desarrolladores para sacarlos.

Habitantes de las colonias Los Pedregales y Ajusco, en la delegación Coyoacán, formaron un frente común contra las zonas de desarrollo económico (Zodes) denominadas Parque de Innovación CDMX y Ciudad de la Salud, que provocarán, dijeron, la expulsión de muchos de los resdentes actuales.

En una jornada informativa, David Campos y Miguel Ángel Salazar explicaron que la edificación de grandes torres de oficinas hasta de 45 pisos, departamentos de lujo y centros comerciales triplicará el número de habitantes, pero de mayor poder adquisitivo.

La reclasificación de zona popular a residencial, señalaron, aumentó hasta 3 mil por ciento el pago del impuesto predial, por lo que muchas de las familias están en suspensión y en riesgo de ser embargadas, como ha sucedido para ampliar los terrenos en manos del gobierno.

Otra táctica para contar con más tierras para los desarrolladores inmobiliarios es la firma de acuerdos público-privados, que posibilitan la expropiación por causa de interés público, y, si el afectado quiere evitarlo, debe cubrir una garantía imposible de pagar, precisó Salazar.

El integrante del Frente Ciudadano contra las Zodes consideró que el proyecto Ciudad Salud, en Tlalpan, es una cortina de humo para permitir a Médica Sur crecer diez veces, con el argumento de que se concentrarán todos los servicios de salud en el sur.

Su concreción afectará a alrededor de 75 mil habitantes, varios de los cuales tendrán que emigrar a la zona conurbada, ante la imposibilidad de cubrir el pago de impuestos y derechos, ya que se están yendo al cielo, pues se trata de un proyecto para ricos, no para pobres, indicó.

Una situación similar se presenta en Los Pedregales, donde en las 16 hectáreas que ocupaba la planta de asfalto se levantarán un parque científico, un centro especializado de servicios de imagenología, una biblioteca digital y un área de vivienda residencial, precisó Campos.

Los daños serán desastrosos, porque algunos perderán su patrimonio y otros enfrentarán problemas de movilidad y encarecimiento de servicios, por lo cual actuaremos por la vía legal para impedir estos proyectos en el sur de la capital, anunciaron.

Por lo pronto, se instalarán tendederos informativos en las cerca de 12 colonias que resultarán afectadas, con el fin de que la gente conozca de qué se tratan los proyectos, y se realizarán movilizaciones y cadenas humanas en los sitios a intervenir.

FUENTE: LA JORNADA.

AUTOR: LAURA GÓMEZ FLORES.

Auge inmobiliario colapsa servicios e infraestructura en Nuevo Polanco

Los inquilinos de la exclusiva zona padecen caos vial, falta de luminarias y vigilancia. El desarrollo del área, impulsado por la Seduvi, provocó un aumento de la población de 5.35% al año desde 2005. El predial y el agua se fueron a las nubes, se quejan los antiguos vecinos.

La antigua zona industrial en el poniente de la delegación Miguel Hidalgo, donde convergían todo tipo de fábricas: de telas, vidrio, jabón, muebles y plásticos, se convirtió en los años recientes en una exclusiva zona de rascacielos para oficinas, departamentos, plazas comerciales y museos, desarrollada sin planeación y cuyas consecuencias han comenzado a padecer tanto sus pobladores originales como los nuevos inquilinos.

El acelerado crecimiento inmobiliario en lo que se conoce como el Nuevo Polanco o el Manhathan mexicano, que abarca alrededor de 12 colonias, sobre todo Granada y Ampliación Granada, no avanzó a la par de la infraestructura urbana, lo que provocó un deterioro en la red hidráulica y en el drenaje, así como un colapso vial en las principales arterias, lo que obligó desde mediados del año pasado a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) a cancelar la emisión de nuevos permisos de construcción.

De acuerdo con el plan maestro Granadas, que promueve la dependencia capitalina, a partir de 2005 como consecuencia del nuevo desarrollo inmobiliario en la zona, la población se incrementó en una tasa anual promedio de 5.35 por ciento, al pasar de 19 mil 894 a 25 mil 861 habitantes, a los que se suma diariamente una población flotante de 45 mil personas.

Desde la cerrada de Lago Andrómaco, en la colonia Ampliación Granada, alrededor de 72 familias que llegaron a este sitio hace más de seis décadas, cuando en el río San Joaquín se lavaba ropa, han visto la transformación de su entorno, del cual ahora son segregadas.

De padecer las molestias que representaba vivir cerca de naves industriales pasaron a sufrir la densidad poblacional, que trajo consigo no sólo déficit en los servicios, sino también el encarecimiento de los mismos.

Los pagos por predial y agua se fueron a las nubes. Francisco Javier Servín, representante del comité vecinal de Ampliación Granada, detalló que a familias de casas populares, sin ningún lujo, que fueron autoconstruidas conforme crecieron los hijos, les cobran entre 20 mil y 30 mil pesos por predial, situación que no pueden arreglar, pues no cuentan con escrituras o son propiedades intestadas. La única manera de resolverlo es que entre todas las familias que viven en el predio se divida el pago del impuesto, agregó.

A mí me torcieron con el agua, aseguró Socorro Sosa, de 65 años, quien detalla que cada bimestre paga mil 200 pesos por el suministro, lo que nunca había ocurrido.

Relata que hace 15 años comenzaron a irse las primeras fábricas: General Motors, Chrysler, Vidriera México, Palmolive, Muebles de Acero, entre otras; que para muchos habitantes fue un alivio, pues también eran múltiples las quejas por la contaminación que ocasionaban, pero para otros fue motivo de preocupación, ya que gran parte de los obreros eran de la zona.

En una de las pequeñas casas de una vieja vecindad, que en la actualidad se encuentra en medio de gigantescos edificios, recuerda que a partir de la construcción de la plaza Antara se desató el auge inmobiliario. Un rascacielos tras otro, que desde lejos se ven empalmados, comenzaron a levantarse.


Hace unos años ellos eran los únicos pobladores que se habían aventurado a vivir en la zona industrial, pero desde hace un lustro familias jóvenes, clasemedieras, que habitan en modernos edificios, de colores claros y amplios ventanales, con roof garden, gimnasios, albercas, áreas infantiles y vigilancia privada, llegaron a poblar el área. Son tan altas las construcciones que el sol no llega a las estrechas callejuelas.

La convivencia no es fácil. De sus nuevos vecinos sólo saben cuando hay alguna fiesta o cuando son utilizados como parte de su entretenimiento. Aquí enfrente tenemos un grupo de gays, no hay fin de semana que no griten, canten y se asomen desnudos por las ventanas. Otros nos avientan cosas desde arriba, lo que sea, contó Bertha Sosa, otra de las vecinas.

Pasan en sus carros por aquí y se sienten dueños de todo y nos ven feo, antes cualquier reunión la hacíamos en el centro de la vecindad, ahora ya no, cuando hemos querido hacer algo nos echan la patrulla, pero ellos pueden hacer todo el ruido del mundo y nadie los molesta, agregó.

Beneficios nulos

Con centros de esparcimiento que están fuera del alcance de sus bolsillos, los vecinos no dudan en señalar que el único beneficio que ha traído el auge inmobiliario ha sido para unas cuantas familias que se dedican a vender comida.

Aquí vienen los albañiles que trabajan en las construcciones, pero también los empleados de oficinas. Con su trajecito y todo, llegan hasta acá porque no es lo mismo pagar 50 pesos que ¡quién sabe cuánto! en sus restaurantes.

Pese a las nuevas circunstancias, aseguraron, no tienen previsto mudarse a otro lugar. A mí nadie ha venido a querer comprar mi casa, pero aunque lo hicieran no cambio este callejón por nada, ni por una casa en Tecámac o aquí mismo, se imagina cuánto deben pagar de mantenimiento.

Tener todo al alcance, así fue como promovieron en su momento los elegantes complejos inmobiliarios, en los que se mezclan viviendas, oficinas y centros comerciales, no resultó ser tan confortable para los nuevos inquilinos del Nuevo Polanco, que se trasladan a sus centros de trabajo ubicados en otros sitios de la ciudad.

En algunos casos, el caos comienza en el interior de sus condominios, donde emplean entre 10 y 15 minutos para salir del estacionamiento y después enfrentar la saturación vial de la calle durante todo el día.

Hace unos días, los inquilinos del complejo Portika Polanco pidieron auxilio a las autoridades a través de las redes sociales, porque era imposible salir de sus condominios. Caos vial en Mariano Escobedo y Laguna de Mayrán, autos en sentido contrario. Urgente apoyo para dar afluencia, tuitearon.

En otros sitios, el reclamo es por la falta de iluminación y vigilancia en las calles. Sin embargo, lo más grave sucede en Polarea, un edificio que se promovió como el más emblemático del Nuevo Polanco, donde ahora sus habitantes enfrentan un posible fraude inmobiliario.


Los dueños de los departamentos desde 57 hasta 160 metros cuadrados, que se vendieron entre 2 y 7 millones de pesos, han tenido muchos problemas, ya que la desarrolladora no tramitó el permiso de ocupación del edificio. Al principio se inundaban los sótanos y había filtraciones en los techos, no tenían luz y debían subir a pie los 22 pisos del conjunto.

FUENTE: LA JORNADA.
AUTOR: Rocío González y Laura Gómez