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Gobierno de Sheinbaum presenta avances en Plan de Vivienda; Sedatu alerta por estafas

By: Draco Dracul on 18:59:00 / comment : 0 ,

La meta en los próximos seis años es la construcción de un millón de viviendas nuevas y 450 mil mejoramientos, comenzando este 2025 con 125 mil hogares, así como 100 mil mejoramientos en el Estado de México.

La Presidenta Claudia Sheinbaum Pardo confirmó que en febrero iniciará la construcción de vivienda social por la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), como parte de la reserva territorial para el 2025 y 2026. Este programa será entregado a personas derechohabientes a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), y la otra mitad por la Conavi.

Desde Palacio Nacional, la mandataria federal reconoció a las y los gobernadores, así como a las y los presidentes municipales por su colaboración para lograr la reserva territorial necesaria y arrancar con la construcción de las viviendas.
“Lo que hoy presentamos es algo muy bueno, ya tenemos los predios y gracias a los gobernadores, gobernadoras, presidentes, presidentas municipales, a la reserva territorial que tiene el Gobierno de México y también el Infonavit, pero gracias a las reservas territoriales tenemos ya los predios, ubicados en buenos lugares, con servicios para poder hacer los proyectos de vivienda de este año e incluso proyectos de vivienda de 2026”, comentó.
Como parte del Plan Nacional de Vivienda, precisó que en el caso de la Conavi será para no derechohabientes que ganen entre uno y dos salarios mínimos, por lo que continúan con el censo casa por parte de la Secretaría del Bienestar. Posteriormente, se abrirá un espacio para la inscripción de quienes por alguna circunstancia no sean censados.

En el caso del Infonavit, aseguró que se está esperando a la aprobación de la reforma a dicho Instituto y con ello darle la facultad a esta dependencia para la construcción de vivienda. En este sentido, reiteró que el objetivo de la Ley Infonavit es fortalecer la institución para erradicar la corrupción y que los trabajadores tengan la certeza de que van a recibir créditos de viviendas que se van a construir.
“Ya tenemos los predios, estamos en la parte de los permisos para poder iniciar la construcción”, destacó durante la conferencia matutina “Las mañaneras del pueblo”.
Durante su intervención, la titular de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Edna Elena Vega Rangel, recordó que la meta en los próximos seis años es la construcción de un millón de viviendas nuevas y 450 mil mejoramientos, comenzando este 2025 con 125 mil hogares, así como 100 mil mejoramientos, particularmente en la zona oriente del Estado de México.
"Ya se cuenta con 306 predios de reserva territorial, con lo que se cumple el 100 por ciento de la meta para 2025; se instalaron 31 mesas de coordinación con los gobiernos estatales y municipales; además de que ya firmaron ocho convenios de colaboración y se tienen 200 proyectos ejecutivos", detalló.
En la misma línea, Vega Rangel aseveró que enero se proyecta la firma de todos los convenios de colaboración con los gobiernos estatales y municipales, mientras que en febrero se estima el comienzo de la construcción de los conjuntos habitacionales. Ante ello, destacó que el pasado 14 de octubre de 2024, en Los Cabos, Baja California, se inició con los trabajos para la construcción de 704 viviendas.
Hasta el momento, el Gobierno de Sheinbaum ya cuenta con 167 predios, que suman más de dos mil hectáreas para la construcción de 300 mil viviendas. Con ello se realizan trabajos en 29 entidades federativas, en 62 predios asignados a Organismos Ejecutores de Obra para la construcción de 55 mil viviendas.
"Las obras comienzan en febrero 2025 con 27 predios ubicados en 12 entidades, lo que representan 124 hectáreas para la realización de alrededor de 20 mil acciones de vivienda. En Marzo, se comenzará a trabajar en 17 predios de 10 estados, equivalente a 82 hectáreas para la construcción de 14 mil viviendas, mientras que en abril se arrancaría con las obras en 18 predios en 11 estados, equivalente a 128 hectáreas para 22 mil viviendas", indicó el director general de la Conavi, Rodrigo Chávez Contreras, como parte de las 50 mil viviendas a contruir en 2025.
Asimismo, el director general del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), José Alfonso Iracheta Carroll, agregó que a nivel nacional se proyecta la regularización de 22 mil lotes en los 32 estados de la República.

En lo que respecta al Infonavit, el director del instituto, Octavio Romero Oropeza, informó que dicha dependencia ya tiene reserva en 29 estados con 144 predios, lo que suma poco más de 500 hectáreas, donde se tiene proyectado la construcción potencial de 85 mil 688 viviendas, por lo que para la meta del 2025 ya se encuentra al 100 por ciento.

Anunció que como resultado el Convenio Marco de Colaboración entre el Infonavit y el Tecnológico Nacional de México (TecNM) ya se tienen 148 proyectos arquitectónicos, de los cuales 11 serán entregados el 28 de enero; 23 el 21 de febrero y 114 el 30 de marzo.

Desmienten estafa

Como parte de los avances de Claudia Sheinbaum, la Sedatu hizo un llamado a la población de no caer en estafas para ser incorporados en programas de vivienda.

La Secretaría de la dependencia, Edna Vega, pidió no caer en estafas de personas que les cobran a los ciudadanos por integrarlos a los proyectos de vivienda del Gobierno federal, debido a que la inscripción a cualquier apoyo es gratuita.
“Hay muchas personas, malas personas que están difundiendo que a cambio de un recurso se pueden incorporar a los programas de vivienda, insistir cada vez que pasamos que esto es totalmente falso. La incorporación de los programas, eso es totalmente gratuito y que no se deje sorprender”, concluyó.
FUENTE: SIN EMBARGO.
AUTOR: REDACCIÓN.

Un millón de casas, opción de renta, créditos blandos. Esto es lo que planea Claudia

By: Draco Dracul on 15:24:00 / comment : 0 ,

La titular de la Sedatu detalló que con estas viviendas se planea cumplir con los siete conceptos de vivienda adecuada que señala la ONU, como los servicios básicos, que estén cercanas a equipamientos, próximas a vialidades primarias y secundarias y que tengan áreas verdes.

La Presidenta Claudia Sheinbaum Pardo presentó un ambicioso Programa de Vivienda y Regularización que se implementará en su sexenio, el cual incluye la construcción de un millón de viviendas para la población con rezago habitacional y que no cuentan con prestaciones sociales, la ampliación de créditos del Infonavit para las personas que ganan de dos a tres salarios mínimos y el programa de renta con opción a compra.

Comisiones en San Lázaro mandan al pleno pensiones justas, becas, salarios y vivienda

By: Draco Dracul on 20:27:00 / comment : 0 , , , ,

Se trata de cuatro reformas constitucionales relacionadas con la vivienda social, las pensiones dignas, la beca “Jóvenes Construyendo el Futuro” y el aumento de los salarios dignos por arriba de la inflación.

Los diputados federales avalaron la noche del jueves el paquete de las primeras reformas constitucionales promovidas por el Presidente Andrés Manuel López Obrador y respaldadas por la virtual Presidenta Electa, Claudia Sheinbaum, conocidos como una parte del “Plan C”, incluidas modificaciones para reforzar becas a jóvenes, pago de pensiones justas, acceso a vivienda y salario mínimo por encima de la inflación.

Hay un problema de aplicación de políticas sobre vivienda y planeación urbana: Sedatu

By: Draco Dracul on 18:58:00 / comment : 0 ,

En el marco de la Asamblea de ONU-Hábitat, Román Meyer Falcón advirtió sobre los retos para impulsar ciudades y comunidades sostenibles y desarrollo urbano.

El principal reto para impulsar ciudades y comunidades sostenibles y desarrollo urbano según la ONU es la falta de aplicación de las políticas públicas, advirtió el Secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Román Meyer Falcón.

El Invi alerta por fraudes con vivienda de interés social en la CDMX; ha promovido 192 denuncias y juicios en este sexenio

By: Draco Dracul on 23:46:00 / comment : 0 , , ,

El director del instituto, Anselmo Peña Collazo, señala que las autoridades buscan prevenir los casos de personas que se hacen pasar por funcionarios para aprovecharse de quienes intentan comprar una vivienda.

Personas ajenas al Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (Invi) buscan aprovecharse de la necesidad de capitalinos de encontrar una casa y se han hecho pasar por trabajadores de la dependencia, para defraudar a habitantes que confían en ellos y les depositan dinero con la promesa de asegurar un espacio en alguno de los inmuebles que están en construcción.

“Hay defraudadores que le sacan dinero (a las personas) e inclusive falsifican documentos oficiales (…) Hemos detectado que falsifican credenciales de servidores públicos y firmas de servidores públicos”, informó Anselmo Peña Collazo, director del Invi.

Los mexicanos más pobres gastan 61% de sus ingresos en pagar vivienda

By: Draco Dracul on 14:17:00 / comment : 0 , ,

El titular de Sedatu dice que el nuevo Plan Nacional de Vivienda buscará combatir la desigualdad y no solo se enfocará en la construcción de casas nuevas, sino también en tareas de mejoramiento y ampliación.
Los mexicanos con menores ingresos en todo el país gastan hasta 61% de lo que ganan en pagar el lugar donde viven y los servicios, mientras que quienes se encuentran en los siguientes deciles económicos, es decir, con más ingresos, destinan 34% y 30%, lo que refleja desigualdad también en el acceso a una vivienda en este país.

 Así lo advierte el diagnóstico del Plan Nacional de Vivienda de la Secretaría de Desarrollo Social (Sedatu) que definirá la política en la materia durante el sexenio del presidente Andrés Manuel López Obrador. 

La Ciudad de México vive una grave crisis de vivienda

By: Draco Dracul on 14:53:00 / comment : 0 ,

Actualmente la Ciudad de México vive una crisis de vivienda derivado de un déficit habitacional muy fuerte, refirió Rosalba González Loyde, maestra en Desarrollo Urbano. Aunque hay construcciones por todos lados, mucha gente necesita vivir en la ciudad y no encuentra cómo hacerlo.

 De acuerdo con González Loyde, profesora de la Facultad de Ciencias Políticas y Sociales de la UNAM, el crecimiento de desarrollo urbano en la Ciudad de México se dio de manera informal en la segunda mitad del siglo pasado, donde se fueron adaptando los servicios y necesidades de los habitantes. “El urbanismo crea ciudades desde cero pero en América Latina primero llegan los habitantes y después se ordena la estructura urbana, ahora estamos en el proceso de entender cómo esos modelos se han integrado a la ciudad actual y de por qué elegimos cierta zona para vivir en lugar de otra”.

Cinco millones de casas abandonadas muestran el fracaso de la estrategia para dar vivienda a los más pobres

By: Draco Dracul on 16:25:00 / comment : 0 ,

En México nunca ha existido una política efectiva de vivienda social, pues los únicos planes del gobierno han sido excluyentes e inviables para los más pobres, advierte Oxfam.
En el año 2000, la administración entrante de Vicente Fox estableció los proyectos de vivienda como una de sus prioridades, creando las Políticas Nacionales de Desarrollo Urbano y Habitacional de 2001, y una serie de reformas que pusieron a México a la cabeza de Latinoamérica en transacciones de titularización respaldadas por hipotecas, destacó entonces el Banco Mundial en una publicación sobre Vivienda Popular en Latinoamérica.

La gente dejó las casas chatarra y ya no pagó: cartera vencida de Infonavit subió 164% de Fox a EPN

By: Draco Dracul on 12:12:00 / comment : 0 , ,

La cartera vencida de los créditos de vivienda otorgados por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se incrementó 164 por ciento en los últimos 14 años. Se ubicó en 102 mil 980.456 millones de pesos al cierre de 2017, y en el primer semestre de este año la cifra se elevó hasta los 106 mil 956.918 millones de pesos, según datos preliminares con corte al mes de junio.

Fox y Calderón tiraron miles de millones en casas chatarra; hoy sólo quedan valles de escombro

By: Draco Dracul on 17:02:00 / comment : 0 , ,

En México hay unas 250 mil casas de interés social que han sido abandonadas o que están en desuso, refieren cifras oficiales y de activistas que toman datos al cierre de 2017. Durante los mandatos de los ex Presidentes Vicente Fox Quesada y Felipe Calderón Hinojosa, México experimentó un boom en los desarrollos inmobiliarios de interés social. Pero también aumentó el número de casas abandonadas del Infonavit, que alcanzó 107.33 por ciento entre 2005 y 2012, de acuerdo con cifras oficiales. El desuso y abandono de viviendas de interés social tiene múltiples causas que parten de la falta de estrategias adecuadas de desarrollo urbanístico y demográfico, dijeron especialistas consultados. SinEmbargo analiza en cuatro entregas las causas, consecuencias, finanzas y actores involucrados en el fenómeno de abandono y desuso de viviendas de interés social en México.
El olor a campo y los cultivos de maíz rodean miles de viviendas de trabajadores que, desde hace más de un lustro, atestiguan carencias y conflictos por falta de servicios básicos en el fraccionamiento Misiones de San Francisco, ubicado al noroeste de la ciudad de Puebla.

En México hay 4.5 millones viviendas deshabitadas o en desuso: Román Meyer al presentar AMLÓpolis

By: Draco Dracul on 16:51:00 / comment : 0 ,

El eventual titular de la Sedatu, si gana la presidencia Andrés Manuel López Obrador, anticipó que el próximo lunes presentará AMLÓpolis, el plan de desarrollo territorial del país para los próximos seis años.
En México hay entre 6 y 7.5 millones de lotes habitaciones en estado irregular y 4.5 millones viviendas deshabitadas o en desuso, dio a conocer Román Meyer, eventual titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) en caso de que Andrés Manuel López Obrador gane la Presidencia de la República.

 “El Estado ha abandonado el ejercicio de la planeación del territorio desde hace ya varias décadas y hoy en día encontramos regiones desiguales y zonas metropolitanas con graves problemas de comunicación y segregación socioespacial”, señaló.

Más de 2 mil casas resultaron afectadas por el sismo del 19 de septiembre

By: Unknown on 17:13:00 / comment : 0 , , ,

Un total de 2 mil 326 casas-habitación en Xochimilco, Ciudad de México, resultaron afectadas por el sismo del 19 de septiembre, al igual que 40 escuelas, nueve negocios, cinco edificios públicos, dos casas de la cultura y dos centros de salud, entre otros edificios como iglesias, asilos para ancianos, museos, panteones y edificios del patrimonio cultural.

Pretende el alcalde de Querétaro controlar accesos a fraccionamientos

By: Unknown on 12:20:00 / comment : 0 , , , , , , , ,

El alcalde de esta ciudad, el panista Marcos Aguilar Vega, envió una iniciativa de ley al Congreso del estado que permita instalar casetas de acceso a las colonias con la justificación de mejorar las condiciones de seguridad en este municipio. Representantes de cuatro organizaciones sociales denunciaron que si los diputados aprueban esa medida será una forma de privatizar el espacio público.

El pasado 31 de enero, por mayoría de votos, el ayuntamiento aprobó la propuesta que contempla reformar el artículo 180 del Código Urbano del estado, que fue turnada al Congreso local el 2 de febrero.

El gobierno panista asegura que con la iniciativa se busca mejorar la seguridad y regularizar 54 de 384 fraccionamientos de la ciudad que ya cuentan con acceso restringido, además de que unos cien fraccionamientos están interesados en aplicar sistemas de acceso controlado.

Representantes de las organizaciones civiles señalaron que aprobar esa medida en todo el estado será una forma de privatizar el espacio público, pues al ser un lugar cerrado las autoridades municipales ya no estarán obligadas a otorgar servicios básicos de seguridad, limpia y vialidades.

En conferencia de prensa, Ignacio Kunz Bolaños, vicepresidente de la organización Foropolis Querétaro, explicó que cerrar colonias y colocar casetas de vigilancia representará una clara privatización del espacio público, pues al bordear el conjunto habitacional limitaría el libre tránsito y los servicios básicos que son responsabilidad del gobierno municipal.

Además, el problema de inseguridad, dijo, no se resolverá con la instalación de casetas y plumas, al tratarse de un problema complejo, el cual es necesario atender de forma integral.

Representantes de las organizaciones Observatorio Ciudadano de la Movilidad, Libre Abordo, Forópolis y activistas de Juriquilla, precisaron que el Código Urbano del estado contempla el régimen condominal, lo que significa que desde la construcción de la unidad habitacional está contemplado el espacio para la instalación de casetas y las personas que adquieren una vivienda en ese predio cerrado, aceptan y acuerdan el pago de servicios básicos a la administración del lugar.

La diferencia con la propuesta de Aguilar Vega, dijeron, radica en que en el régimen condominal es legítima la instalación de casetas, pues desde la edificación del conjunto fue contemplado el espacio. En cambio, con la reforma representaría instalar los puestos de vigilancia en colonias que desde su origen no estaban contemplados, y actualmente es público y de libre tránsito.

Kunz Bolaños reiteró que los conjuntos habitacionales en el régimen condominal tampoco representan una opción, porque fragmentan una ciudad que debe ser integral.

Mencionó que la propuesta del ayuntamiento capitalino contraviene lo estipulado en la Ley General de Asentamientos Urbanos, en los que se especifica que los espacios públicos no se pueden privatizar, y el artículo 11 de la Constitución en lo referente al libre tránsito.

Comparó la pretensión del edil panista de formar conjuntos cerrados, con la medida del presidente de Estados Unidos, Donald Trump de levantar un muro en la frontera con México para evitar el ingreso de migrantes y que no ingresen presuntos delincuentes.

Puso de ejemplo al fraccionamiento Jurica, ubicado en el municipio capitalino, donde existe un muro que divide la zona residencial con la popular. Por lo que los activistas hicieron un llamado público al Congreso local para no aprobar esa iniciativa.

A partir de que Aguilar Vega asumió el cargo de edil capitalino en octubre de 2015, el ayuntamiento queretano aprobó privatizar el servicio de recolección de basura, el espacio público para la instalación de parquímetros, la concesión de luminarias en el alumbrado público y la adjudicación para la separación y reciclaje de la basura.

Además aún pretende privatizar los mercados públicos y casas de la cultura, ésta última detenida ante la inconformidad generalizada.





Fuente: La Jornada
Autora: Mariana Chávez
http://www.jornada.unam.mx/2017/02/11/estados/023n1est

Sí habrá plusvalía en CDMX, pero la pagarán las inmobiliarias: constituyente

By: Draco Dracul on 14:04:00 / comment : 0 , , ,

La diputada constituyente del PRD, Cecilia Soto, aclaró que no se trata de un impuesto sino de un derecho.
El concepto de plusvalía no será un impuesto sino un derecho que deberán asumir los desarrolladores inmobiliarios, informó la diputada constituyente del PRD, Cecilia Soto.

 “No es un impuesto, es un derecho, así se le llama en términos técnicos. Entonces, no es un impuesto, no se cobra anualmente, no es universal. Es un derecho (que se aplica) cuando se quiere construir y que pretende promover el desarrollo de vivienda vertical“, aclaró.

 En entrevista con Aristegui Noticias, la también diputada federal detalló que el concepto de plusvalía ya está incluido en el artículo 122 constitucional que el presidente Enrique Peña Nieto promulgó el 29 de enero de este año, así como en la Ley de Desarrollo Urbano publicada en el Diario Oficial de la Federación (DOF) este 28 de octubre, por lo que no es una invención de la Constituyente.

 En ambos ordenamientos se establece el principio de “dotar al Estado de instrumentos de ordenación territorial que, al mismo tiempo, permitan compartir recursos entre la iniciativa privada y el gobierno de la Ciudad”.

 Ante la polémica que desató este tema, Soto González precisó que no se trata de un mecanismo para que el Gobierno de la Ciudad de México expropie la riqueza de particulares.

 “Es muy importante que se sepa que nunca hubo la intención de quitarle la ganancia a los propietarios actuales que, por alguna razón, han visto revaluada su propiedad particular, personal o familiar”, dijo.

 El dictamen que elaboran las comisiones de Desarrollo Sustentable y de Principios Generales de la Asamblea Constituyente “tiene que ver con el proceso de desarrollo de vivienda vertical, tiene que ver básicamente con los desarrolladores y tampoco es esquilmarlos, de ninguna manera”.

 La diputada constituyente indicó que se obligan a los desarrollares “a someterse a los reglamentos para compensar los efectos que puedan tener construcciones grandes e importantes en su entorno. Si alguien quiere tener una construcción de 20 pisos tiene que compensar los efectos que pueda tener”.

 Agregó que esto se ha implementado en ciudades como Guadalajara, Zapopan, Aguascalientes o Mexicali.

 Cecilia Soto aceptó que el tema seguirá generando polémica. “Va a seguir habiendo temores y malas interpretaciones porque es un tema bastante técnico, entonces es muy fácil asustar a la gente, decirle que le quieren quitar lo que ganó su terreno y eso es falso. Yo creo que va a seguir algo de inquietud en la ciudadanía y es importante explicarle que esto no es así”.

 Recordó que ella y el constituyente René Cervera, antes que el jefe de Gobierno, Miguel Ángel Mancera, solicitara el retiro del polémico artículo, habían presentado una iniciativa para eliminar el párrafo C del Artículo 21 del proyecto de Constitución de la Ciudad de México, en el que se habla de la plusvalía.
Por último, estimó que el dictamen que busca crear instrumentos que promuevan la densificación y la verticalidad de la Ciudad y que invita a la iniciativa privada a participar en el desarrollo inmobiliario, suba al Pleno de la Asamblea Constituyente el 10 de diciembre para su discusión y eventual aprobación.

FUENTE: ARISTEGUI NOTICIAS.
AUTOR: ISAÍAS ROBLES.
LINK: http://aristeguinoticias.com/0812/mexico/si-habra-plusvalia-en-cdmx-pero-la-pagaran-las-inmobiliarias-constituyente-nota-y-video/

Aprueba la ALDF la nueva Ley de Vivienda

By: Draco Dracul on 22:05:00 / comment : 0 , , ,

Ciudad de México. Por 34 votos a favor, 21 abstenciones y cero votos en contra la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF) aprobó con reservas la nueva Ley de Vivienda, que entre otros aspectos fija el valor de las casas de interés social en un monto cercano a los 400 mil pesos y la de interés popular en 400 mil y hasta 650 mil pesos.

 Para estimular la producción de esta vivienda, la ley aprobada establece la creación de “una bolsa de suelo” que se conforme con predios baldíos, construcciones abandonadas, inmuebles con uso distinto a la vivienda, viviendas en condiciones de alto riesgo estructural, así como por cualquier otro inmueble aprovechable  la construcción de vivienda popular nueva como podrían ser los predios intestados o en extinción de dominio.

Para tal efecto establece en su artículo 97 que la Secretaría y el Instituto de la Vivienda (Invi) podrán proponer expropiación de áreas, predios, y/o inmuebles por causa de utilidad pública para el Programa Institucional de conformidad con el Programa de Desarrollo Urbano.

La bancada de Morena se abstuvo por considerar que no es pertinente aprobar el dictamen en un plazo tan inmediato, tratándose de un tema importante como es el derecho a la vivienda, “y lo más adecuado sería avanzar en su análisis pero esperando la promulgación de la constitución de la Ciudad de México en aras de reformar el marco normativo relativo a este derecho y los interrelacionados en forma lógica, congruente y armonizada” dijo el diputado David Cervantes al fijar en la tribuna la postura de ese partido.

Por su parte el diputado Fernando Zarate del Partido Verde, señaló que la iniciativa aprobada deja vacíos que pueden afectar el patrimonio de quienes adquieren vivienda nueva en la Ciudad de México.

“La Ley de Vivienda aprobada en la Asamblea Legislativa conlleva graves riesgos de inconstitucionalidad en casos como el cobro de la plusvalía, ya que viola el principio de certeza jurídica consagrado en la Constitución Federal, además de que la Asamblea Constituyente de la Ciudad de México analiza no aplicar cobros adicionales por concepto del valor agregado a los propietarios de inmuebles”.

De igual manera, dijo que de acuerdo con el artículo 5 de la propia ley, se deja en grave riesgo a los adquirentes de vivienda nueva en desarrollos habitacionales, ya que sólo se habla de vivienda de interés popular o interés social, sin especificar las características de dichos inmuebles en cuanto a dimensiones, acabados e instalaciones eléctricas e hidrosanitarias.

El artículo 93 de la ley aprobada establece que el Instituto de la Vivienda (Invi) destinará recursos y desarrollará acciones por vía de derecho público o privado tendiente a ejecutar acciones estratégicas para la generación de una oferta oportuna de suelo para la producción de vivienda de interés social y popular mediante la adquisición de suelo y reservas territoriales.

Asimismo, el Invi deberá fomentar programas que contemplen recursos provenientes de crédito, ahorro y subsidio para la adquisición de suelo y reducir y abatir los procesos de ocupación irregular, área s naturales protegidas o con valor ambiental o que propicien situaciones de riesgo a la población, mediante la oferta de de tierra que atienda perfectamente las necesidades de la población en situación de pobreza.

El artículo 94 establece que el gobierno de la Ciudad de México deberá generar e implemenmtar mecanismos para la captación de plusvalías, generadas por las acciones urbanísticas. Añade que esta captación se destinará a la defensa y fomento del interés común a través de acciones y operaciones encaminadas a distribuir y sufragar equitativamente los costos del desarrollo urbano, así como el mejoramiento del espacio público, infraestructura urbana y en general, del entorno urbano del territorio de la Ciudad de México.

La Secretaría de Finanzas deberá asignar al instituto un porcentaje de los recursos obtenidos por captación de plusvalías para la adquisición de reservas territoriales para la construcción de vivienda de interés social y popular y la producción social del habitad y la vivienda.

El artículo 95 señala que las organizaciones sociales de vivienda podrán aportar los terrenos de su propiedad para la construcción de vivienda de interés social o popular siempre y cuando sus integrantes cumplan con los criterios de priorización y focalización que determine el instituto. Asimismo las personas que no pertenecen a una organización social de vivienda podrán aportar los terrenos de los predios.

El artículo 97 de la ley aprobada advierte que para el desarrollo de su programa el Invi en coordinación con otras entidades deberá realizar acciones orientadas a la adquisición de reservas territoriales para la conformación de “una bola de suelo”.

Añade que a “la bolsa de suelo” podrán incorporarse predios, baldíos, construcciones abandonadas, inmuebles con uso distinto a la vivienda, viviendas en condiciones de alto riesgo estructural en predios que puedan redensificarse.


Asi mismo se podrá conformar con cualquier otro inmueble susceptible de ser utilizado para la construcción de vivienda popular nueva, Para tal efecto, la Secretaría y el Instituto podrán proponer expropiación de áreas, predios, y/o inmuebles por causa de utilidad pública para el Programa Institucional de conformidad con el Programa de Desarrollo Urbano.

 FUENTE: LA JORNADA.
AUTOR: BERTHA TERESA RAMÍREZ.
LINK: http://www.jornada.unam.mx/ultimas/2016/12/06/aprueba-aldf-la-nueva-ley-de-vivienda

Infonavit alista cancelación de hipotecas en la CDMX

By: Draco Dracul on 10:17:00 / comment : 0 , ,

David Penchyna afirmó que el déficit de vivienda es cada vez menor en el país, y gracias a la solidez financiera del instituto su plan de créditos será más agresivo el siguiente año, no sólo para vivienda nueva.
El director general del Infonavit, David Penchyna Grub, destacó que la solidez del instituto le permitirá ofrecer un plan agresivo de créditos para el siguiente año, y ya se prepara una programa de cancelación de hipotecas en la Ciudad de México.

 En entrevista, luego de su participación en la Cumbre Infonavit, dijo que el déficit de vivienda es cada vez menor en el país, y gracias a la solidez financiera del instituto su plan de créditos será más agresivo el siguiente año, no sólo para vivienda nueva.

 Asimismo, adelantó que ya se prepara un programa en conjunto con el gobierno de la Ciudad de México, el cual tiene como objetivo cancelar alrededor de 150 mil hipotecas a los derechohabientes que todavía no han podido recibir sus escrituras.

 “Sin distingo de partidos ni ideologías, estamos muy cerca de anunciar muy buenas medidas que le cuesten poco a la gente, para que reciban sus escrituras, cancelen su hipoteca y tengan la seguridad jurídica sobre su propiedad”, apuntó.

 Durante su participación en la cumbre, comentó que este evento se realiza en la Ciudad de México ya que muy pocas entidades presentan importantes retos en cuanto a soluciones de vivienda para acercar a los habitantes a sus lugares de trabajo.

 “Hoy, esta cumbre reúne la posibilidad de desarrollar una mejor tarea a partir de las diferentes experiencias que queremos conjugar para encontrar mejores soluciones”, que junto con trabajadores y sector privado permitan construir mejores viviendas.

 Cabe destacar que la Cumbre Infonavit 2016 “Financiamiento a la vivienda”, que se realiza este lunes y el martes, contará con la participación de especialistas como los premios Nobel de Química y Economía, Mario Molina y Thomas Sargent, de manera respectiva.
Además, contará con paneles y conferencias de arquitectos y urbanistas para debatir temas como las ciudades de México, así como nuevas herramientas para atender el reto de la vivienda en la población con bajos ingresos, entre otros.

 FUENTE: ARISTEGUI NOTICIAS.
AUTOR: REDACCIÓN.
LINK: http://aristeguinoticias.com/1411/mexico/infonavit-alista-cancelacion-de-hipotecas-en-la-cdmx/

La CdMx, dicen jóvenes de AL, es la mejor para vivir… pero les alarma violencia, movilidad, desempleo…

By: Unknown on 11:13:00 / comment : 0 , , , , , , , , , ,

La plataforma Dada Room realizó un estudio entre personas de 18 a 32 años para rankear sus metrópolis favoritas en América Latina, en donde la Ciudad de México resultó la mejor para ser joven, a pesar de que la mayoría de los encuestados dijeron sentirse inseguros y preocupados por la falta de oportunidades laborales.

Ciudad de México, 6 de noviembre (SinEmbargo).– Para más del 68 por ciento de los jóvenes mexicanos, la capital del país es el mejor sitio para pasar esta etapa de su vida, pero no es puro orgullo nacional, pues la CdMx fue también la más votada entre los habitantes de otras ciudades de la región, con el 30.60 por ciento, mientras que Buenos Aires figuró como la urbe con la mejor calidad de vida y São Paulo, la más amable con los estudiantes. Santiago de Chile y Medellín, se colocaron como las que dan mejores oportunidades de trabajo y para compartir depa, respectivamente.

Lo anterior se vio reflejado en el estudio “Las mejores ciudades para ser joven en América Latina”, que la plataforma para compartir departamento Dada Room realizó a 10 mil usuarios entre 18 y 32 años, residentes en México, Chile, Colombia, Uruguay, Argentina, entre otros países. Ahí también encontraron cuáles son las principales preocupaciones y prioridades que los encuestados consideran para elegir en dónde habitar.

Las preocupaciones y aspectos que toman en cuenta los jóvenes mexicanos para elegir su sitio de residencia. Gráfico: Dada Room

Para 72 por ciento de los mexicanos encuestados, su mayor preocupación es la inseguridad; seguido por la movilidad urbana, con 57 por ciento; la falta de empleo, la dificultad para juntar dinero e independizarse, la salud pública y en los últimos lugares la oferta cultural y deportiva.


“Al realizar el estudio, no sólo descubrimos lo que entusiasma a los jóvenes en su ciudad, también encontramos las situaciones que afectan su calidad de vida. Explorar estos retos es el primer paso para desarrollar políticas públicas que impulsen el progreso de las nuevas generaciones”, dijo Pamela Olvera, fundadora de Dada Room en un comunicado.

Y no es en vano su preocupación, pues de acuerdo con cifras del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), en 2014, el 5.3 por ciento del total de defunciones en el país fue de personas entre los 15 y los 29 años, la gran mayoría del sexo masculino (283 hombres por cada 100 mujeres), con 24.4 por ciento causadas por agresiones, seguido por accidentes de transporte terrestre y lesiones autoinflingidas, todas éstas consideradas muertes violentas.

En el caso de las mujeres, la primera causa de muerte fueron las enfermedades con tumores, los accidentes de transporte y las agresiones.

El mismo Instituto reveló que sólo tres de cada 10 jóvenes de entre 18 y 29 años de edad tienen acceso a la seguridad social, lo que los hace vulnerables porque comienzan a cotizar años después de haber iniciado su trayectoria laboral y se complica la acumulación de recursos para el retiro y de las mil 250 semanas de cotización para alcanzar una pensión mínima.

Y eso si consiguen cotizar, pues un 61.1 por ciento tiene trabajos informales.

Sin embargo, destaca una cifra positiva: 68.98 por ciento de los mexicanos escogieron su ciudad como la mejor para ser joven en América Latina, a pesar de los problemas sociales y económicos que existen.

A nivel nacional, Querétaro fue la ciudad más querida por sus habitantes –88 por ciento mencionaron que es la mejor–, seguida por Guadalajara (82 por ciento) y León (75 por ciento). Del lado opuesto, las menos estimadas fueron Toluca (45 por ciento) y Veracruz, la cual sólo 33 por ciento de los encuestados seleccionaron como su favorita.

“El crecimiento urbano ha traído grandes beneficios para las personas, pero también serias dificultades, agravadas por la falta de planificación y la sobrepoblación. Los jóvenes afrontan un panorama difícil que parece no mejorar; sin embargo, sí existen soluciones. En Dada Room decidimos construir una comunidad para que puedan encontrar roomies, con el objetivo de atender una de sus mayores preocupaciones: independizarse”, agregó Olvera.
LAS MEJORES CIUDADES PARA LOS JÓVENES

La evaluación se hizo con base en tres factores principales: oportunidades, ocio y calidad de vida. Gráfico: Dada Room

Para este ranking, sus realizadores agruparon las principales preocupaciones de los encuestados en tres grandes categorías:oportunidades, ocio y calidad de vida.

La primera incluye la educación, el empleo y el Índice de Desarrollo Humano; El ocio se divide en la oferta cultural en general, los cines, gimnasions, museos disponibles, así como qué tan sport friendly es la ciudad. La calidad de vida se refleja en la seguridad, vivienda, el transporte, el acceso a la comida, la calidad del aire y qué tan abierta es hacia las distintas expresiones sexuales de la población.

“Los jóvenes representan una cuarta parte de la población latinoamericana, sin embargo, su peso en la planeación y la toma de decisiones públicas sigue siendo marginal. Además, perduran los clichés: se dice que los jóvenes no tienen claras sus prioridades, que son rebeldes, y que no se preocupan por su futuro. Con base en los resultados del estudio, estamos seguros de que ellos tienen muy claro su presente y su futuro, y están conscientes de su contexto socioeconómico y político particular”, se puede leer en la presentación de la investigación.

Anteriormente esta misma plataforma elaboró otro estudio en el que se concluyó que los jóvenes mexicanos que deciden vivir fuera de casa de sus padres, destinan en promedio el 47 por ciento de su ingreso al pago de una renta, siendo los sueldos bajos y las rentas altas, las principales obstáculos para lograr la independencia.





Fuente: Sin Embargo
Autor: Redacción
http://www.sinembargo.mx/06-11-2016/3111541

Viviendas deshabitadas en el Edomex, botín para invasores

By: Unknown on 11:16:00 / comment : 0 , , , , , , , ,

Después de estar ausente durante dos meses, por trabajo, Luis Armenta Solís llegó a su casa en Los Héroes Tecámac y notó algo raro: alguien había cambiado las cortinas. Extrañado, introdujo la llave y no pudo abrir la puerta; pensó que se había equivocado de vivienda; se asomó y estaban su sala y comedor, pero la sorpresa aumentó cuando vio una pareja platicando y almorzando en su antecomedor.

Abogado de profesión, Armenta Solís pudo recuperar su casa y hacer que los invasores la desalojaran en febrero pasado, pero las denuncias penales de otros vecinos cuyas moradas han sido ocupadas no prosperan y corren el riesgo de perderlas.

En los municipios de Tecámac, Ecatepec, Tultitlán, Chicoloapan, Cuautitlán, Coacalco, Zumpango, Huehuetoca, Chalco, Tizayuca, Nicolás Romero, Teoloyucan e Ixtapaluca, según datos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), 400 mil casas están abandonadas o deshabitadas, y se convierten en botín apetecible para los invasores.

Jazmín N, habitante de Prolongación Ahuehuete, en Villas del Real, Tecámac, asegura que algunos propietarios de viviendas trabajan en la Ciudad de México y los fines de semana o cada mes van a su propiedad, pero como tienen chapa fácil de abrir, los invasores entran; por eso las de la avenida Nogal están casi totalmente invadidas.

Sólo se pagan 5 mil pesos

En estos desarrollos, dicen los vecinos, las casas deshabitadas, recién entregadas o son poco frecuentadas por sus propietarios y son vigiladas por integrantes de agrupaciones sociales vinculadas a partidos políticos; grupos que controlan tianguis, rutas de transporte público e incluso criminales armados que promueven amparos para evadir el pago de hipotecas ante Infonavit y Fovissste.

Cuando detectan una casa sin habitar rompen las chapas, candados y protecciones e introducen a familias completas, a cambio de cantidades absurdas: 5 mil o 10 mil pesos, alentados porque no existe una ley que impida estas acciones o permita a los derechohabientes y propietarios recuperar sus bienes.

José Manzanares adquirió una casa a crédito con el Infonavit en la calle Xóchitl, Unidad San Martín de Valle de Chalco, como una inversión y patrimonio para sus dos hijos. Está al corriente en sus pagos, pero no la habitan porque está lejos de su empleo. El año pasado una persona se metió a vivir y no la puede desalojar.He acudido al Ministerio Público y es una pésima atención; me trata como delincuente.

Jesús Aguilar Sales vive en la delegación Cuajimalpa de la Ciudad de México. En la pasada Semana Santa quiso estar esos días con su esposa y sus hijos en la casa que adquirió hace un año en el fraccionamiento El Dorado, municipio de Huehuetoca, pero al llegar la encontró habitada y para no hacer pasar un rato desagradable a su familia no reclamó.

Posteriormente regresó con la intención de desalojarlos; pidió apoyo a seguridad pública municipal y le dijeron que mejor llevara el caso a los tribunales; acudió al juzgado penal de Cuautitlán a hacer la denuncia.

Estos vivales actúan impunemente, nos quitan el patrimonio de nuestros hijos y hasta me han amenazado con meterme a la cárcel si los saco. ¿Dónde está la justicia? Infonavit no interviene, no nos apoya y sigue cobrando. Yo conseguí un abogado y sólo me sacó dinero.

Marco Antonio Romero, de la Oficina Contra Desalojos Habitacionales AC, señaló que la invasión de terrenos antes era una práctica común por el desorden urbano y la corrupción de líderes y gobiernos estatales y locales; ahora la invasión a casas se debe al creciente desarrollo de unidades habitacionales en años recientes.

En 2011, habitantes del fraccionamiento Fuentes de Tecámac pusieron en alerta al gobierno local y a Desarrolladora Metropolitana, ya que aseguraron que desde el 26 mayo de ese año los invasores –algunos armados– arribaron al conjunto habitacional y en operación hormiga ocuparon alrededor de mil 500 viviendas, incluidas las de obra negra.

En este mismo municipio, en noviembre de 2013, organizaciones civiles invadieron Valle de San Pedro, del grupo Urbi, para revenderlas en 40 mil pesos a familias sin techo, aun cuando todas las casas tienen dueños y las están pagando a crédito a través del Infonavit o algún banco.

En un recorrido por Villas del Real, municipio de Tecámac, habitantes de las privadas Ibach, Fuerte Ventura, Ezcaray y Riveira dijeron que para evitar las invasiones cuentan con circuito cerrado y no dejan entrar a nadie ajeno. Es el caso de la casa 3 de Riveira. Hace un año, a plena luz del día entraron a la privada y ya estaban bajando sus cosas. Por fortuna, los colonos se organizaron y los sacaron.

Quisiera llegar a un acuerdo

Un invasor, que pidió el anonimato, dijo que ante la fala de un buen trabajo y por no poder pagar renta ocupó una vivienda y metió a su familia, pero si puedo llegar a un acuerdo para que no me desalojen estoy en la mejor disposición.

Marco Antonio Romero asegura que el Infonavit nunca pierde, y en lugar de desalojar a quienes invaden u ocupan una casa deshabitada, les ofrece esquemas para que sigan pagando. Reconoció que los derechohabientes quedan en desventaja porque pierden su inversión.

El presidente de la Oficina Contra Desalojos Habitacionales AC recomienda que si una vivienda ha sido invadida se debe actuar y buscar un abogado para presentar una denuncia ante el Ministerio Público y hacerse acompañar de la autoridad para realizar el desalojo. Si propiedad ha sido dañada o las pertenencias robadas se deberá presentar una denuncia.

El Frente Mexiquense en Defensa de la Vivienda Digna AC, encabezado por José Humbertus Pérez Espinoza, contabiliza 400 invasiones.

La organización, que representa a propietarios afectados, inició el 26 de septiembre de 2015 la recuperación legal, y con la movilización de unos 300 despojados, decidimos quitarle a la delincuencia los espacios y la paz que nos han arrebatado, afirmó en esa ocasión Pérez Espinoza.





Fuente: La Jornada
Autor: Marco Antonio Nuñez López
http://www.jornada.unam.mx/2016/07/17/estados/024n1est

Defraudan con viviendas a maestros de Puebla, “en complicidad con el SNTE”

By: Unknown on 12:08:00 / comment : 0 , , , , , , , ,

PUEBLA, Pue. (apro).- Con la presunta complicidad del líder de la sección 23 del SNTE, Emilio Salgado Néstor, 80 maestros fueron defraudados en la adquisición de viviendas por un monto total de más de 40 millones de pesos.

En rueda de prensa, los afectados demandaron la intervención del gobierno federal para llevar a cabo una auditoría a los fondos FAC23 y F3 del SNTE poblano, ante la posible confabulación de dirigentes sindicales con empresarios para engañarlos con la compra de casas que hasta ahora no les han sido entregadas, aunque ya tienen hasta más de un año que sufren de descuentos en sus salarios.

Además, los maestros pidieron al dirigente nacional del sindicato magisterial, Juan Díaz de la Torre, atender este caso de defraudación al que se podrían sumar otros con el mismo modus operandi, donde el sindicato interviene para promover y facilitar los créditos para comprar casas que tienen una situación irregular y no cumplen con disposiciones legales.

En este caso, Ruth Domínguez Arévalo señaló que los afectados desde 2013 fueron “insistentemente” invitados a aprovechar facilidades que el sindicato les daría para obtener un crédito que exclusivamente podría ser utilizado para comprar una vivienda en el Residencial F3 San Andrés Cholula.

A la fecha, resulta que este fraccionamiento no tiene permiso de construcción, no tienen la propiedad del terreno y tampoco cuenta con servicios, por lo que fue clausurado por el ayuntamiento de San Andrés Cholula y las casas siguen sin concluir a pesar de los años transcurridos y que los maestros ya son afectados con descuentos en sus salarios.

“En mi caso tengo año, año y medio, en que a veces recibo cheques de 58 pesos por los descuentos que me aplican por el crédito, pero hay compañeros que tienen dos a tres años pagando por los créditos de unas casas que no hay fecha de cuándo les serán entregadas”, comentó.

Luego agregó que a través del entonces representante legal de la empresa constructora Perímetro Arquitectónico, José Ignacio Munive Álvarez, los docentes eran notificados de que tendrían facilidades para obtener esos créditos procedentes de fondos con los que cuenta el SNTE.

Los responsable del FAC 23, José Trinidad Padilla Mora, y del fondo F3, Alejandro Ariza Alonso, les facilitaban y agilizaban los trámites para que en cuestión de días pudieran tener acceso a esos préstamos que iban desde los 100 mil hasta más de 500 mil pesos a pagar en 10 años.

“De manera normal, en estos créditos se entrega el cheque para que pueda usar el dinero en lo que uno quiera, pero en este caso nos dijeron que era exclusivamente para usarlo en ese fraccionamiento, incluso a algunos ni siquiera les dieron el cheque, sino que el sindicato los entregó directamente a la constructora”, explicó.

Otra maestra indicó que por la rapidez con la que entregaban el dinero es evidente la implicación del sindicato en el fraude. En su caso, mencionó que la solicitud de su crédito la ingresó el 23 de enero de 2014 y para el 5 de febrero siguiente ya estaba el préstamo.

“Quien me notificó a mí que ya estaba mi préstamo fue el representante legal de la empresa, José Ignacio Munive, ¿cómo sabía él que ya estaba listo el cheque cuando era una persona externa al sindicato?” cuestionó.

Por ello, los docentes asumen que el propietario de la constructora, Emilio Gómez Espinosa, se confabuló con el líder de la sección 23, Salgado Néstor, para este fraude, pues el dirigente sindical se adjudicó este fraccionamiento como un logro de su gestión y hasta participó en la colocación de la primera piedra del conjunto habitacional en marzo de 2014.

El abogado Alexei Núñez Gómez dijo que el terreno donde se construyeron las viviendas ni siquiera es propiedad de la constructora porque no lo han terminado de pagar, por lo que es irregular que el sindicato haya promovido este conjunto habitacional.

También indicó que preparan una demanda en conjunto contra los implicados en este caso de fraude, que se estima supera los 40 millones en contra de los 80 maestros que hasta ahora se tienen identificados como afectados.

En entrevista por radio, Salgado Néstor aseguró que los créditos fueron otorgados de manera particular a los maestros y que cada uno de ellos decidió “de manera voluntaria” invertir su dinero en la compra de esas casas.

Aunque los afectados lo acusaron de haberse mantenido apático ante la problemática que enfrentan, el líder sindical aseguró que ha intervenido para que la constructora cumpla con lo ofrecido.




Fuente: Proceso
Autora: Gabriela Hernández
http://www.proceso.com.mx/440138/defraudan-viviendas-a-maestros-puebla-en-complicidad-snte

Explosión deja 2 muertos y 5 heridos en Ecatepec, Estado de México

By: Unknown on 21:49:00 / comment : 0 , , , , , , , ,

Al menos dos muertos y cinco lesionados es el saldo de una explosión registrada en el municipio de Ecatepec, la cual derrumbó una vivienda.

El siniestro ocurrió en la calle Mar de Coral, esquina Golfo de Corinto, en la colonia Prados de Santa Clara y habría sido provocado por el estallido de un tanque de gas.

Servicios de emergencia municipales reportaron que una mujer y un niño de 6 años fallecieron, mientras que entre los cinco heridos se encuentra otro menor.

Para atender el accidente acudió personal de Protección Civil, bomberos, mientras que unidades de Cruz Roja de Ecatepec, Tecámac y Teotihuacán se aproximan al lugar para atender a los heridos.



Fuente: Hoy Estado de México
Autor: Redacción
http://www.hoyestado.com/2016/04/explosion-deja-2-muertos-y-5-heridos-en-ecatepec/
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