Tras la pandemia, México vivió un “boom” turístico que lo ha colocado como uno de los destinos predilectos de los viajeros internacionales y nómadas digitales, quienes son la cara visible de una crisis inmobiliaria, en la que cada día es más complicado acceder a una vivienda.  

FIFA informó el domingo que el Estadio Azteca será la sede de la inauguración del Mundial de Estados Unidos, México y Canadá 2026. Tras el anuncio, los vecinos del Coloso de Santa Úrsula realizaron hoy una protesta frente a la Secretaría del Medio Ambiente de la Ciudad de México con la intención que no se apruebe el megaproyecto del inmueble.

Los vecinos de las colonias aledañas al Estadio Azteca, en conjunto con los pueblos originarios de Santa Úrsula Coapa y San Lorenzo Huipulco, protestaron para que se les garantice el sustento del agua.

“Migrantes sí, gringos no“, dice la pinta sobre una pared en las calles de Oaxaca capital, en el estado que alberga algunas de las playas más icónicas del turismo mexicano y que es uno de los enclaves principales de este sector en la región, a la vez una de las más pobres del país. “Oaxaca no es mercancía”, reza otra pared.

Se trata de docenas de personas que marcharon el sábado pasado para manifestarse contra el encarecimiento de las rentas y de las propiedades en el estado. Acusan que es precisamente la llegada de personas de países con ingresos económicos más altos, para estancias cortas y sobre todo largas, las que han encarecido la vida en la entidad.

El jefe de Gobierno, Martí Batres, aseguró que la reforma para regular la renta de las viviendas de la plataforma Airbnb no tardará más de seis meses y negó que este tipo de arrendamiento genere el fenómeno de gentrificación en la Ciudad de México. 

En conferencia este lunes, el mandatario local fue cuestionado sobre dicha regulación, luego de que hace siete meses, la entonces jefa de gobierno, Claudia Sheinbaum, anunció que el gobierno local haría una revisión del tema, pero, hasta ahora, nada ha ocurrido.

La Universidad Iberoamericana, en colaboración con la Coalición Internacional para el Hábitat (HIC por sus siglas en inglés), abrió el primer espacio en México que, de manera gratuita, brindará consultorías, asesorías y dará seguimiento a casos de personas que hayan sido desalojadas de su vivienda, o que no cuenten con seguridad jurídica sobre el espacio en el que habitan.

“El proyecto surge ante la preocupación de tener un espacio de acompañamiento jurídico de defensa de derechos ante las problemáticas del tema de vivienda que existen en la ciudad desde hace años, como los desalojos, desplazamiento de personas, aumento de los precios del alquiler, gentrificación y turistificación en distintas zonas del país”, explica Daniela Sánchez Carro, profesora de la Universidad Iberoamericana y coordinadora de la clínica.

Vivir cerca del trabajo, la escuela, un hospital, un centro comercial, un parque o un museo es un privilegio de pocos en la Ciudad de México. De acuerdo con un análisis realizado por académicos del Tecnológico de Monterrey, solo el 11.13% de la población capitalina vive en la “ciudad de 15 minutos”, es decir, donde pueden acceder a distintos servicios si caminan 15 minutos o menos desde sus domicilios.

En estas zonas de la ciudad —concentradas en las alcaldías Cuauhtémoc, Benito Juárez y Miguel Hidalgo—, se encuentran ubicadas casi la mitad de las 13 mil 937 viviendas completas que se ofertan como alojamiento para turistas en la capital del país (49.69%), según los datos que proporciona el sitio Inside Airbnb. Para los investigadores, esto muestra cómo los puntos con buena calidad de vida están perdiendo habitantes para convertirse en espacios turísticos.

Con la modificación de los planes parciales de desarrollo urbano en 2016, cuando el actual gobernador Enrique Alfaro fungió como alcalde de Guadalajara, inició la gentrificación y turistificación de zonas céntricas emblemáticas, lo cual solo trajo beneficio económico a inmobiliarias, lamenta el doctor en Ciudad, Territorio y Sustentabilidad, Diego Nápoles Franco.

Cita los casos de las colonias Americana, la Moderna e incluso los barrios que se ubican a lo largo del Paseo Alcalde, en pleno centro histórico donde tras largos años de abandono en cuestión de mantenimiento urbano y en seguridad, la autoridad apenas modificó el entorno.

De manera selectiva, en varias calles de colonias emblemáticas de la Ciudad de México y en los pueblos mágicos del país se presenta un proceso de gentrificación; es decir, una rehabilitación urbanística y social de una zona deprimida o deteriorada, que provoca un desplazamiento de los vecinos empobrecidos del barrio por otros de un nivel social y económico más alto.

El geógrafo Luis Alberto Salinas Arreortua, investigador del Instituto de Geografía (IGg) de la UNAM, se dedica a estudiar este fenómeno y las políticas de vivienda que genera, al favorecer a las grandes inmobiliarias, empresarios del sector vivienda, situación que perjudica a la población nativa de una colonia o barrio anteriormente empobrecido, la cual tiene que migrar ante el aumento de costos económicos de las nuevas viviendas, explicó.

Vecinos del edificio ubicado en el número 269 de la calle Dr. Atl, en la colonia Santa María la Ribera, denuncian que en este condominio, clasificado como “vivienda de interés social” —adquirida a precios bajos y con subsidio para servicios como agua y predial para apoyar a los residentes— se habilitó un alojamiento que ahora es ofertado en Airbnb.

“Se trata de un condominio de interés social construido a principios del siglo XX, que está catalogado como patrimonio artístico y que se encuentra habitado por personas de bajos recursos, entre ellos, varios adultos mayores y madres solteras que son propietarios gracias a que adquirieron un espacio con un programa del Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo)”, explica R, vecino del inmueble, quien prefiere mantener su identidad en el anonimato por miedo a represalias.

En seis años que lleva como inquilina en el Centro Histórico de la Ciudad de México, Diana ha sido expulsada de donde renta en dos ocasiones, porque los dueños de los edificios han preferido convertirlos en espacios para recibir turistas. En ambas ocasiones, los costos de vivienda se han encarecido a la par de la transformación de los departamentos en alojamientos de Airbnb.

Diana actualmente vive en Bolívar 26, un edificio de arquitectura colonial y grandes portones de madera ubicado en el corazón del Centro Histórico, que cuenta con terrazas con vistas hacia la Torre Latinoamericana. Su departamento, en la planta más alta, tiene acceso privado a una de ellas, lo que considera el motivo por el que ese espacio se ha vuelto tan codiciado.

“La Ciudad de México está entre los 20 destinos favoritos de los ‘nómadas digitales’”. Así fue como la jefa de gobierno capitalina, Claudia Sheinbaum, presumió este miércoles el convenio que su administración estableció con la plataforma Airbnb y la Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura (Unesco) para impulsar a la CDMX como un centro de turismo digital, atractivo para personas extranjeras que buscan permanecer conectadas para trabajar vía remota mientras viajan por el mundo.

En un acto público, Sheinbaum destacó que Airbnb “cuenta con la audiencia de viajeros más grande del planeta, y esta campaña consiste justamente en capitalizar esa audiencia de viajeros para posicionar a la Ciudad de México como un destino destacado a nivel internacional para atraerlos”. El eslogan de la campaña presenta a la CDMX como “la ciudad más conectada del mundo”.

La empresa Airbn es «uno de los actores que más agudizan» los problemas de encarecimiento de rentas, el desalojo y el despojo violento de las viviendas, aseguraron habitantes del Centro Histórico y otras colonias de la alcaldía Cuauhtémoc tras el acuerdo entre el gobierno de la Ciudad de México con la corporación y la UNESCO México para participar en la «Alianza para el desarrollo, fortalecimiento y promoción del Turismo Creativo y los Nómadas Digitales».